16.12.2014 Ипотечные ставки приготовились к прыжку Никаких поблажек от банкиров кандидатам в ипотечные заемщики ждать не стоит. В начале следующего года ипотека будет только дорожать, уверены специалисты.
|
15.12.2014 Есть ли способ избавиться от валютной кабалы Валютные ипотечные заемщики — это обманутые дольщики наших дней: сами все подписали, но не рассчитали риски. Особенность финансовой драмы в том, что место ее действия главным образом Москва, а действующие лица — до недавнего времени вполне успешные люди, полагавшие, что умеют считать деньги. И по-настоящему эта драма только начинает разыгрываться.
|
09.12.2014 Жилье под 14–16% Ипотека становится все менее доступной. За последние два месяца большинство банков, активно работающих с ипотекой, повысили ставки. Кредиты на покупку жилья продолжат дорожать и в 2015 году.
|
05.12.2014 Что делать с валютной ипотекой Заемщики вместе с банками-кредиторами ищут выход из валютной ипотечной ловушки. Уже придуманы специальные программы для тех, кто не в силах обслуживать долг на старых условиях. А таких становится все больше.
|
04.12.2014 Валютные ипотечные заемщики обратились в банки за реструктуризацией В IV квартале количество обращений [за реструктуризацией валютной ипотеки] резко возросло из-за кризисных явлений», — рассказал представитель банка DeltaCredit, добавив, что пик обращений был и в I квартале этого года. 23% выданной банком ипотеки — валютная: 25,1 млрд руб. на 1 ноября, сообщил представитель DeltaCredit.
|
27.11.2014 Ипотека по-белому На рынке ипотечного кредитования скоро может не остаться серых сегментов. Как стало известно "Ъ", под контроль ЦБ могут попасть ипотечные компании, в отличие от банков выдающие населению не кредиты, а займы на покупку жилья. Их предлагается приравнять к профессиональным участникам кредитного рынка наравне с микрофинансовыми организациями (МФО) и тем самым в будущем вывести из тени. Впрочем, в данном случае речь, как ни парадоксально, не об ужесточении. Без изменения статуса эти игроки в результате борьбы регулятора с рынком серых кредиторов рисковали и вовсе утратить право на бизнес ценой 25 млрд руб.
|
25.11.2014 Ипотеку в каждый дом К 2020 году до 50% семей будет доступна ипотека, а ежегодно выдаваемое количество кредитов превысит 105 тыс. штук.
|
18.11.2014 Ипотека строгого режима Ипотечные банковские продукты скучнеют день ото дня: игроки рынка почти не предлагают интересных новинок, ставки неуклонно растут, впереди все более дорогие тарифы и все менее демократичные условия.
|
12.11.2014 ЦБ переоценил ипотеку Ипотека растет на 35% в год, это неплохо, поделился с банкирами зампред ЦБ Василий Поздышев, но большая часть выдается с LTV (отношение кредита к стоимости залога. — «Ведомости») 90-95%, а это достаточно высокий уровень риска.
|
10.11.2014 Как выгадать при росте кредитных ставок Банки один за другим повышают ставки по базовым ипотечным продуктам. В этих условиях кредиты под комбинированные ставки остаются одним из вариантов экономии. На время фиксации ставки по ним ниже, чем по стандартным программам. Это, конечно, рискованно, но оправданно.
|
28.10.2014 Просроченные долги снова растут Бум ипотечного кредитования, начавшийся этой весной, привел к росту просрочки. С начала года объем плохих долгов в ипотеке вырос почти на 6%, хотя до этого снижался несколько лет подряд, подсчитали аналитики коллекторского агентства «Секвойя Кредит Консолидейшн».
|
27.10.2014 Банки в домике Рейтинг ипотечных банков за первое полугодие 2014 года, который подготовил портал Банки.ру, показал, что большинство крупных игроков рынка наращивают долю ипотеки в розничных портфелях. Тем не менее некоторые банки за последние полгода значительно сократили долю ипотечного бизнеса, а банкиры прогнозируют для жилищных кредитов в ближайшей перспективе не лучшие времена.
|
16.10.2014 Ни дать - ни взять Вслед за процентами по вкладам госбанки начали повышать и проценты по кредитам - в среднем на 0,5 процента. При этом эксперты сомневаются в том, что стоит затягивать со взятием займа - в дальнейшем проценты могут продолжать расти.
|
14.10.2014 Граждане усомнились в ипотеке Ипотека, которая в последнее время росла самыми высокими темпами из всех типов кредитования, стала замедляться. В августе текущего года банки выдали таких ссуд всего на 18% больше, чем в августе прошлого, хотя последние несколько лет соответствующие темпы роста держались на уровне 30-40%. Причины: возросшие риски падения цен на жилье, рост стоимости ипотечных ссуд и ставок по вкладам, которые оттягивают на себя часть ранее предназначенных на недвижимость средств населения.
|
07.10.2014 Ипотека для богатого человека До конца года ставки по ипотечным кредитам вырастут, поэтому банкиры советует не тянуть с решением о покупке квартиры. Впрочем, решение это в любом случае не будет легким — квартира взаймы до сих пор остается удовольствием для избранных.
|
07.10.2014 Ипотеку поддержат облигации Согласно новой стратегии развития ипотеки, представленной в правительство РФ Минстроем России, к 2020 году доля сделок с ипотекой на рынке жилья должна составить 30% (23% по итогам прошлого года). В стратегии выделено несколько приоритетных задач, которые государство будет решать в том числе через специально созданный государственный институт развития - Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.
|
23.09.2014 Стратегия без тактики Минстрой внес на рассмотрение правительства новую стратегию ипотечного жилищного кредитования до 2020 года. Число выдаваемых ипотечных кредитов за ближайшие шесть лет должно увеличиться более чем на треть (32%) по сравнению с уровнем 2013 года и достичь 1,09 млн кредитов в год (825 тыс. в прошлом году).
|
22.09.2014 Ипотечный двигатель Рынок недвижимости в упадке: спроса нет, квартиры на вторичном рынке месяцами ждут покупателя, и даже радикальное снижение цены не помогает. Пожалуй, единственное, что пока не дает лопнуть пузырю недвижимости, это ипотека.
|
09.09.2014 ЦБ предложено проставиться Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) придумало оригинальный способ выполнить президентское поручение и снизить ставки по ипотеке до уровня инфляция плюс 2,2 процентного пункта. Согласно подсчетам АИЖК, от него на это потребуется 440 млрд руб. Взять большую часть из этих денег агентство рассчитывает у ЦБ. С таким подходом реализация его новой стратегии под большим вопросом, указывают эксперты.
|
08.09.2014 Жизнь в кредит Банк России не намерен вводить дополнительные меры по контролю за рынком ипотеки. Об этом в минувшую пятницу заявили представители ЦБ. Вопрос о необходимости ужесточения надзора за ипотечной сферой еще в середине августа поднял министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, попросив премьера Дмитрия Медведева обратить внимание ЦБ на увеличение ставок по ипотечным кредитам. Он также заявил, что регулятор прилагает недостаточно усилий, чтобы убедить небольшие банки не повышать ставки. По разным оценкам, средневзвешенная ставка ипотечного кредитования к концу года может вырасти с 12,2 до 12,3% (по данным Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию) и до 13,5% (по мнению участников рынка). На фоне сложной геополитической ситуации, ослабления рубля и как следствие желания населения надежно вложить имеющиеся деньги в первом полугодии 2014 года ипотечный рынок РФ демонстрировал рост, вернувшись после падения в 2013 году к показателям 2012 года. Тем не менее в ситуации снижения доходов населения ожидать дальнейшего роста не приходится. По мнению экспертов, в первом полугодии 2014 года рынок жилищного кредитования поставил последний на ближайшее время рекорд роста.
|
26.08.2014 АИЖК обнаружило системные риски в ипотечном кредитовании Почти половина ипотечного портфеля российских банков — кредиты с первоначальным взносом менее 30%, причем треть портфеля — со взносом менее 20%, «что может в перспективе стать источником системных рисков», предупреждает АИЖК, ссылаясь на проведенный Центробанком анализ.
|
14.08.2014 Граждане стали хуже платить за кредитное жилье Предсказания о рисках ухудшения качества ипотечных портфелей начали находить подтверждение. Первые признаки надвигающегося роста просроченной задолженности по ипотеке уже видны в официальной статистике ЦБ. В первом полугодии этого года рост просрочки более чем на 90 дней был заметно больше, чем в аналогичном периоде прошлого и составил почти 17%. Пока это не повод для паники, указывают эксперты. Но стагнация экономики, санкции и замедление роста портфелей могут усугубить ситуацию.
|
14.08.2014 В соломенном домике Как следует из опубликованных данных ЦБ, объем ипотечных жилищных кредитов за первое полугодие 2014 года вырос до 769,5 млрд. рублей, что на 41,8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда показатель составлял 542,5 млрд. рублей. Бум продиктован стремлением населения, обеспокоенного вопросом сохранения своих сбережений на фоне сложного экономического положения в стране и нестабильной геополитической ситуации, обезопасить свои денежные средства, считают эксперты. По их мнению, недвижимость – традиционный инструмент сохранения средств, но неспособность многих россиян здраво оценивать свои возможности по обслуживанию кредита может через несколько лет привести к росту невыплаченных задолженностей.
|
12.08.2014 Ипотека переезжает за МКАД Как считают опрошенные «МК» эксперты, ипотека в новостройках Подмосковья и Новой Москвы становится главным драйвером роста московского рынка жилищных кредитов.
|
12.08.2014 Готовь ставки летом Намечающийся рост ставок по ипотеке привлек внимание властей. Ответственным за их сдерживание назначен ЦБ. Как именно будет достигнут желаемый результат, там не раскрывают. Участники рынка настаивают на дешевом рефинансировании ипотечных ссуд и смягчении регулирования по ним.
|
11.08.2014 Почему российские граждане не могут купить недвижимость за рубежом? Западные банки существенно ужесточили требования к российским клиентам при открытии им счетов и выдаче ипотечных кредитов. Из-за этого количество сделок по покупке недвижимости на самом популярном направлении — европейском — сокращается в несколько раз, говорят риэлторы.
|
11.08.2014 Страховка от ипотеки Ипотека — самый быстрорастущий сегмент банковского бизнеса, и в России делается все, чтобы он таковым и оставался. Скоро для неуверенных в себе заемщиков на рынке появятся страховки от невыплат по жилищному кредиту. А для тех, кому банк его не даст, уже появилась небанковская "ипотека".
|
04.08.2014 С начала года россияне заняли у банков 3 трлн рублей на покупку жилья Население России предпочитает вкладывать средства в недвижимость. По данным ЦБ, по итогам первых пяти месяцев этого года объем рублевых ипотечных кредитов вырос на 12,6% и составил около 3 трлн рублей. В настоящее время граждане вкладывают все свои кровно заработанные в «недвижку» из-за экономической и политической нестабильности. Впрочем, как прогнозируют эксперты, продлится такая тенденция недолго. На фоне спада в российской экономике и западных санкций кредиты станут дороже в разы, а требования к заемщикам будут ужесточены.
|
30.07.2014 Темпы роста ипотечного кредитования увеличились почти вдвое Темпы роста ипотечных займов в первом полугодии 2014 года ускорились на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные приводит компания «Секвойя кредит консолидейшн». Всего в первом полугодии 2014 года с помощью ипотечных займов банки привлекли 758,4 млрд рублей, в то время как за первые шесть месяцев 2013 года — 542,6 млрд. Суммарный ипотечный портфель на балансах банков на данный момент составляет около 3 трлн рублей. За последние полгода он вырос на 14,7% и составил 390 млрд рублей.
|
29.07.2014 Ипотека привлекла внимание ЦБ Банк России будет изучать ипотечные кредитные портфели и их качество. Интерес регулятора к этому сегменту кредитования объясняется его бурным ростом. На фоне спада в экономике и западных санкций ипотечные портфели могут превратиться из низкорискованного актива в высокорискованный, полагают опрошенные РБК эксперты.
|
17.07.2014 Сбербанк резко увеличил темпы ипотечного кредитования Сбербанк резко увеличил темпы ипотечного кредитования: в первой половине 2014 г. он выдал ипотечные кредиты на сумму свыше 402 млрд руб. — это на 70% больше, чем годом ранее. К 1 июля 2014 г. его портфель ипотечных кредитов достигал 1,63 трлн руб. Сбербанк идет явно впереди рынка: уже к 1 июня на него приходилось 53,1% всех выданных ипотечных кредитов и 51,2% непогашенных остатков; эти показатели соответственно на 0,7 и 3,8 п. п. больше, чем на начало года, сообщал банк.
|
11.07.2014 Ставка на лето Условия выдачи ипотечных кредитов все меньше нравятся покупателям жилой недвижимости. Крупные банки один за другим повышают ставки по рублевой ипотеке.
|
03.07.2014 Ипотека: ставки растут у всех, кроме Банка Москвы Сбербанк повысил ставки по своим программам ипотечного кредитования, он оказался едва ли не последним из госбанков — ВТБ24 и Газпромбанк подняли свои ставки еще в марте. Впрочем, повышать ставки собираются не все, а Банк Москвы вообще намерен понизить стоимость ипотеки.
|
01.07.2014 Ипотека на распутье Ипотечные кредиты пока не дорожают, но удержится ли такая тенденция до конца 2014 года? По данным Банка России, за первый квартал 2014 года было выдано 198 082 ипотечных кредита на общую сумму 334,7 млрд рублей, что на 40% превышает уровень января - марта прошлого года в количественном и на 50% - в денежном выражении.
|
23.06.2014 Кому госбанки дадут кредит на заграничную недвижимость Иностранные "дочки" Сбербанка и ВТБ начали выдавать гражданам России кредиты на покупку заграничной недвижимости. Особенно интересным это предложение может показаться тем россиянам, которым отказывают в ипотеке иностранные банки.
|
10.06.2014 Ипотека для маленьких Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) рассчитывает на изменение структуры российского рынка ипотеки в ближайшие годы. Эксперты полагают, что на этом рынке начнут активно проявлять себя небольшие банки, которым придется рефинансировать ипотеку и развивать инструменты секьюритизации.
|
09.06.2014 Ипотека: ажиотаж перед охлаждением Несмотря на сложности с финансированием, банки продолжают удерживать ипотечные ставки. Однако, согласно исследованию агентства Moody's, ставки неизбежно будут расти, что может привести к полной остановке ипотеки в России.
|
29.05.2014 Пузырь временно недоступен Ипотечного «пузыря» не будет. Всплеск ипотечного кредитования, наблюдавшийся в I квартале текущего года, сменяется ростом ставок по жилищным кредитам и замедлением темпов роста объема их выдачи. До конца 2014 года эта тенденция продолжится, считаются эксперты. Во всяком случае, если не изменится внешнеполитическая ситуация, влияющая на стоимость фондирования.
|
15.05.2014 Ипотека становится недоступной Ипотечные кредиты станут еще менее доступны большинству россиян из-за повышения ключевой процентной ставки, считают аналитики рейтингового агентства Moody’s. В этом году ставка увеличивалась уже дважды, напоминают они: 5 марта Центробанк повысил ключевую процентную ставку с 5,5% до 7%, а 28 апреля - до 7,5%.
|
14.05.2014 Вместо поездок на шашлыки россияне в майские праздники брали ипотеку Между майскими праздниками граждане подавали по 50 тыс. заявок в день на получение ипотечных, потребительских и автокредитов в Сбербанке. Половина из них пришлась на ипотеку. Об этом сообщила директор управления розничного кредитования банка Наталья Алымова. «Количество заявок между праздничными днями было такое же, как, например, в середине апреля. Это просто невероятный показатель», — сказала она журналистам в среду, 14 мая.
|
18.04.2014 Ипотека: рубль или доллар? Сбербанк объявляет о приостановке выдачи валютных кредитов. Другие активные ипотечные банки фиксируют рост интереса к рефинансированию валютной ипотеки в связи с колебаниями курса рубля к доллару и евро. При этом аналитики все еще обещают, что рубль вернется на круги своя, а валютная ипотека все равно выгоднее рублевой хотя бы по абсолютным значениям ставок. Портал Банки.ру решил выяснить, имеет ли смысл в нынешних условиях рефинансировать валютную ипотеку.
|
14.04.2014 Подъемный кран кредитования В 2014 году ипотека может стать главным драйвером роста розничного кредитования, а в ближайшие полтора-два года — и всего банковского рынка, считают аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА». Несмотря на проблемы банков с длинным фондированием, участники рынка склонны верить в такой прогноз.
|
14.04.2014 Стоит ли ждать снижения процентных ставок Снижение ипотечных ставок, наблюдавшееся весь прошлый год, остановилось на отметке 12,1%. Правительство считает такой уровень высоким, однако ввиду сложной внешнеполитической ситуации и продолжающегося внутреннего экономического спада ожидать дальнейшего снижения ставок не приходится. В лучшем случае, считают участники рынка, в этом году ценовые параметры ипотечных кредитов останутся на прошлогоднем уровне.
|
10.04.2014 Крымский кризис спровоцировал спрос на ипотеку
|
01.04.2014 Ипотечное затишье По итогам первого квартала 2014 года условия ипотечного кредитования в российских банках практически не изменились. Однако уже в недалеком будущем ставки по жилищным кредитам могут повыситься из-за удорожания фондирования для самих банков.
|
13.03.2014 Дешевая ипотека все еще не близко Правительство не оставляет надежд снизить ставки по кредитам на жилье до 6-8%. Для этого спустя десять лет власти вернулись к обсуждению возможности внедрения в России строительных сберегательных касс. Подтолкнул их к этому опыт Сбербанка, который за счет подобного механизма смог обеспечить выдачу ипотеки под 6-7% в Краснодарском крае, правда, при субсидировании из регионального бюджета. Эксперты сомневаются, что при дефицитном федеральном бюджете можно рассчитывать на тиражирование этого опыта по всей стране.
|
18.02.2014 Ипотечный позитив Зачистка банковского сектора не помешала ипотечному рынку жизнерадостно завершить 2013 год. По оценкам экспертов, совокупный объем портфеля жилищных кредитов российских банков увеличился в прошлом году на треть, выросла и средняя сумма «квартирного» займа, а ставки заметно снизились. В 2014 году позитивные тенденции сохранятся, обещают банкиры.
|
12.02.2014 2013‑й — год самой доступной ипотеки! Борьба Центробанка с необеспеченными кредитами в прошлом году привела к приятному побочному эффекту — банки вынужденно переключились на ипотеку и ставки немного снизились, а требования к жилищным заемщикам — смягчились. По свежим данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) за год рынок в денежном выражении вырос на треть — до 1,4 млрд рублей.
|
31.01.2014 Кому на Руси платить по ипотеке нелегко За последние пять лет платеж по ипотечному кредиту в среднем по России вырос на 3%, до 28,2 тыс. руб. Больше всего за жилье платят в Москве — почти 90 тыс. руб. в месяц, меньше всего — 15,4 тыс. руб. — в Карачаево-Черкесской Республике. Такие расчеты РБК daily предоставило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
|
23.01.2014 Ипотека не против «потребов» Она – сама по себе.
|