Осенью проект закона о стройсберкассах (ССК) должна рассмотреть Госдума. Стройсберкассы, как альтернатива ипотеки не случайно работали во многих странах с переходной экономикой и оправдывали себя, когда в экономике царил кризис. Система строительных сберегательных банков (Баушпаркасс) основана в Германии в 1920 году как механизм, позволяющий сохранить доступность жилья в условиях гиперинфляции. В начале 90-х система стала развиваться и в странах бывшего соцлагеря. Чтобы получить кредит, вкладчик ССК должен будет накопить на счету определенную сумму денег. В большинстве случаев это 50 % от величины желаемого кредита. Если накоплено 20 % необходимой суммы, уже можно получить льготный кредит на покупку жилья на 25-30 лет под 2-3 % годовых. Кроме того, государство будет начислять 20 % на ежегодные взносы вкладчиков, не превышающие 70 тыс. рублей. Максимальный ежегодный взнос государства на счет – 14 тыс. рублей в год.

Проценты, которые ССК будет выплачивать своим вкладчикам, тоже будут низким – не более 3 %. Кредиты будут выдаваться примерно под 6-7 % годовых. Как подчеркивает один из разработчиков проекта депутат Госдумы Оксана Дмитриева, замкнутая система финансовых потоков, независимая от колебаний финансового рынка позволит установить низкие процентные ставки.

Выданный ССК кредит можно будет потратить только на улучшение жилищных условий: покупку или строительство квартиры (дома), приобретение земельного участка, основательный ремонт. Кроме того, кредит ССК и свои накопления можно будет использовать в качестве первоначального взноса в обычный ипотечный банк. Чтобы не пустить в систему мошенников, строителей всевозможных пирамид, ССК обяжут получать лицензии Центробанка России. Кроме того, обезопасить вложения вкладчиков планируется за счет страхового фонда, который в случае банкротства кассы вернет вложенные средства. Идею механизма стройсберкасс уже поддержал президент России Владимир Путин, — сообщает журнал о недвижимости Metrinfo.ru

Irn.ru

Ваши комментарии:

Связь с нами