20.12.2007
Чем был интересен ипотечный рынок в 2007 году
Подходит к концу пятый ипотечный год в России. Именно пять лет назад у нас в стране начали выдавать ипотеку. И, несмотря на то что это понятие продолжает вызывать у некоторых россиян страх и недоумение, многим становится ясно, что ипотека – чуть ли не единственный сегодня способ приобрести собственное жилье.
|
20.12.2007
Нужен ли ипотеке брокер?
Ипотечный брокеридж – это пока ещё малознакомое явление в жизни россиян. Большинство самарцев, в принципе знающих, что такое ипотека, тем не менее, плохо представляют себе, кто такие ипотечные брокеры и в чем состоит их роль на рынке недвижимости. Об этом мы спросили у генерального директора РК «Центр недвижимости» Ларисы Чариковой.
|
18.12.2007
Арендная ставка - двигатель коммерческой ипотеки
Коммерческую ипотеку в нашей стране эксперты называют слаборазвитой. И этому есть разумное объяснение. Высокие процентные ставки, маленький срок кредитования, а также существенный недостаток в законах, регулирующих данный вид кредитования.
|
18.12.2007
Банки прошли естественный отбор: Количество ипотечных программ сократилось на 11%
На рынке ипотечного кредитования прошел естественный отбор: число банков, предлагающих ипотечные кредиты в Москве, в 2007 году уменьшилось на 4%, а количество предлагаемых ими программ сократилось на 11%.
|
17.12.2007
Ипотека, как инструмент дополнительного зароботка
Давайте для начала разберемся что такое «ипотека». Ипотека - это долгосрочный кредит, который выдается на приобретение или под залог жилья (недвижимости). Эксперты считают, что правильно выстроив финансовую тактику, благодаря ипотеке можно еще и неплохо заработать. Но для этого нужны временные свободные деньги, около 20-30 тыс. долларов и плюс иметь возможность оплачивать кредит банку в размере 5-6 тыс. долларов/месяц. А также срок кредитования, на протяжении которого не оплачивается налог на доход от продажи квартиры, будет составлять 3 года.
|
17.12.2007
Ипотека в подарочном оформлении
На Новый год принято делать подарки. Специальные предложения по вкладам и банковским картам уже стали традицией. А вот новогодние акции по ипотечным программам пока в новинку. Но для тех, кто за весь год так и не решился купить квартиру в кредит, это хорошая возможность сэкономить.
|
13.12.2007
Ипотека будущего - кредитование малоэтажного строительства
Сегодня большинство российских граждан начинает рассматривать загородную недвижимость как альтернативу городской квартире. Спрос на кредиты малоэтажного строительства растет, становится всё популярнее образ жизни в экологически чистом районе при условии наличия достойной инфраструктуры.
|
13.12.2007
Ипотека по новым правилам
С недавнего времени банки тщательнее подходят к отбору заемщиков.
Мировой ипотечный кризис заставляет российских банкиров пока отказаться от снижения ставок по кредитам, труднее теперь получить кредит без первоначального взноса. Но это не значит, что у отечественных финансистов проблемы с капиталами. Деньги есть. Просто идти по пути американских коллег, выдававшим ипотечные кредиты даже материально несостоятельным гражданам, российские банкиры не собираются.
|
12.12.2007
Бери ипотеку пока не поздно
В скором времени приобрести жилье россиянам будет труднее, считают эксперты. Ипотека подорожает на 1%, то есть один квадратный метр будет стоить 4321 долларов. Причем лидерами роста могут стать крупнейшие банки, а за ними подтянутся и остальные банки.
|
12.12.2007
Квартиры подорожают на треть
На рынке ипотечного кредитования продолжается затишье. В Москве темпы прироста выдачи ипотечных кредитов упали в два раза по сравнению с прошлым годом. По мнению экспертов, перемен до апреля – мая ждать не стоит. В первую очередь рост рынка тормозит отсутствие платежеспособного спроса на жилье.
|
11.12.2007
Ипотека-2008. Что год грядущий нам готовит?
Финансовый кризис поделил 2007 год на два периода: в первом ипотечный рынок начал на взлете, однако в августе банки начали ограничивать выдачу кредитов, увеличивая сроки рассмотрения заявок и поднимая ставки. Требования к потенциальному заемщику стали такими же строгими, как пару лет назад: ставки "ниже рынка" и кредиты с нулевым первоначальным взносом теперь редкость.
|
10.12.2007
Лишь 5% москвичей могут позволить себе купить жилье по ипотеке
В Москве более 190 тыс. семей нуждаются в улучшении жилищных условий, но лишь 5% из них способны участвовать в ипотечных программах. Об этом в ходе заседания I Инвестиционно-экономического съезда Москвы и регионов России сообщил первый заместитель мэра столицы в городском правительстве Юрий Росляк.
|
07.12.2007
В России может быть введена обратная ипотека
В России может быть введена обратная ипотека. Соответствующую законодательную инициативу намерен выдвинуть в ближайшее время член бюджетного комитета Совета Федерации Александр Починок.
|
06.12.2007
Ипотека ушла за город
Все больше банков помимо квартир в новостройках включают в круг своих интересов загородную недвижимость. Пока приобретение загородных домов по ипотеке не стало массовым явлением. По мнению экспертов, подобные сделки составляют примерно десятую часть общего объема ипотечного рынка.
Собственно, еще летом в банковской среде с большим сомнением отзывались об использовании земельных участков в качестве залога. Еще не сложилась практика оценки земли, а соблюдение законодательных требований по залогу участков нередко сопряжено с длительной и сложной процедурой их перевода из одной категории в другую.
|
04.12.2007
Ипотека и недвижимость равно удалились от народа
Помнится, одним из главных итогов года 2006 было то, что ипотека стала доступной, а жилье нет. А в этом году, если начать подводить итоги, то они будут еще печальнее, невзирая на стагнацию - и жилье, и ипотека стали одинаково недоступны. Впрочем, зачем нам одно без другого?
|
04.12.2007
Антимонопольная служба озаботилась неэффективностью ипотечного кредитования
В этом году, по предварительным данным минэкономразвития, объем ипотечного рынка может составить 500 миллиардов рублей, а к 2010 году, по прогнозам министерства, достигнет объема в 1,2 триллиона рублей. Только в 2006 году объем ипотечного кредитования вырос по сравнению с 2005 годом более чем в 4 раза и приблизился к цифре 260 миллиардов рублей. Как отмечают в министерстве, растет и количество выдаваемых ипотечных кредитов, которое в 2006 году превысило 200 тысяч.
|
03.12.2007
Рекомендации заемщику при покупке квартиры по ипотеке
Покупка квартиры с помощью ипотечного кредита – дело ответственное. Потратив немного времени на изучение данной темы, вы сможете во многом облегчить этот процесс. О том, как правильно выбрать ипотечную программу кредитования и оказаться в плюсе, «РБК.Кредиту» рассказывает Елена Шилина, старший вице-президент «ИпоТек Банка».
|
03.12.2007
Квартира от города: кто ее получит
Квартиры от города предоставляются тем, кто официально признан нуждающимся. Чтобы встать в очередь на получение жилья, нужно, чтобы тебя признали либо нуждающимся в улучшении жилищных условий, либо нуждающимся в жилых помещениях.
|
30.11.2007
В 2008 г россиян ожидают перемены на рынке ипотеки: прогноз
Ипотека – "королева" банковской розницы. Именно так, пожалуй, можно назвать этот сегмент банковского бизнеса, который в последние годы активно набирает обороты и вырывается "вперед планеты всей" в портфеле банковских ритейловых услуг. Все больше игроков на рынке пересматривают свою внутреннюю "ориентацию" и делают ставку именно на этот вид кредитования. Более того, на рынке действуют узкопрофильные структуры, деятельность которых связана именно с ипотекой и только с ней.
|
30.11.2007
Квадратный кредит
Слово "ипотека" мы слышали с начала 1990-х. Когда стало ясно, что бесплатное жилье от государства закончилось, а квартира при приватизации превращается в огромные деньги, решение жилищного вопроса возложили на банковскую сферу. Ипотеку - специализированный жилищный кредит, в котором залогом служит сама купленная (построенная) квартира, - представляли почти панацеей, приводя в пример Европу и США, где молодая семья вначале вселяется в новый дом, а уж затем 20-30 лет выплачивает банку его стоимость.
|
29.11.2007
В ближайшие несколько месяцев не стоит ждать понижения ставок по ипотеке
Ипотечный рынок России в 2007 году вырос вдвое по сравнению с прошлым годом. Об этом рассказал гендиректор "Фосборн Хоум" Василий Белов на прошедшей в Москве пресс-конференции – круглом столе "Ипотека. Итоги 2007. Прогнозы 2008".
|
29.11.2007
Ограничение кредитных возможностей банков заметно ударит по населению
Хотя долгое время российские банки уверенно говорили, что осенние заморские неурядицы на них не отразятся, последнее время чаще стали звучать предостерегающие прогнозы. Их общий смысл сводится к тому, что темпы роста отдельных направлений отечественной банковской системы могут серьезно снизиться. Об этом накануне говорили и участники интернет-конференции «Перспективы российского финансового рынка» на портале pro-credit.ru.
|
28.11.2007
Ипотека в "экзотической" валюте: плюсы и минусы
Россияне медленно, но верно теряют веру в доллар. Банки подхватили эти настроения и начали предлагать своим клиентам новые продукты, связанные с "экзотическими" валютами. Пример ипотечных кредитов в швейцарских франках показывает, что спрос на них есть и он достаточно высок.
|
27.11.2007
Ипотека: подводим итоги года
В этом году рынок ипотечных кредитов никак нельзя было назвать инертным. За год успели сформироваться и смениться на противоположную аж две тенденции. Впрочем, обо всем по порядку...
|
26.11.2007
Секьюритизация поможет в развитии ипотечного кредитования
В отличие от стран Запада, где сделки по секьюритизации активов проводятся уже более 30 лет, на российском рынке подобные случаи пока еще не так распространены. Однако стремление участников рынка к снижению стоимости привлекаемых финансовых ресурсов, а также бурное развитие потребительского и ипотечного кредитования в нашей стране в последние годы вызывают повышенный интерес российских банков к возможности секьюритизировать свои активы.
|
26.11.2007
Нацпроект "Доступное и комфортное жилье" все больше разочаровывает россиян
Завтра первый вице-премьер Дмитрий Медведев проведет заседание президиума совета по реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье». Главный акцент будет сделан на итогах двух лет работы, которые, по оценкам чиновников, вполне успешны. Правда, в глазах населения нацпроект по жилью выглядит наиболее провальным. Эксперты тоже не разделяют оптимизма чиновников и предупреждают, что эпоха всех нацпроектов скоро закончится.
|
26.11.2007
Революционные кассы
С ростом цен на недвижимость ипотека становится все более элитной услугой. Тем же, кто не в состоянии оплачивать ипотеку, должны помочь строительные сберегательные кассы, законопроект о которых сейчас находится в Думе.
|
26.11.2007
Новые ипотечные трудности
Ипотечный кризис в США приведет к тому, что кредитная политика отечественных банков может стать более жесткой. Такое мнение в конце прошлой недели высказал вице-премьер - министр финансов Алексей Кудрин. По словам министра, «кредиты уже не будут такими дешевыми и легкими». Причем стоимость кредитов будет зависеть не от недостатка ликвидности на рынке, а в первую очередь от повысившихся рисков. Дефицит ликвидности, который наблюдался на российском рынке, по словам министра, был успешно преодолен благодаря действиям ЦБ и крупных госбанков.
|
23.11.2007
Настоящая ипотека еще только начинается
Если раньше по ипотеке больше жилья приобреталось на вторичном рынке, то в последнее время все шире начинает раскрывать свой потенциал первичный рынок - во многих отношениях значительно более перспективный. К такому мнению пришли эксперты.
|
23.11.2007
Ипотека покоряет регионы
Одной из главных причин стремительного роста цен на жилье является проблема отведения земельных участков под строительство, считает первый вице-премьер Дмитрий Медведев. «Ситуация радикально не изменилась, во многих местах так же цинично требуют денег за отвод участка. Однако контроль над этими действиями может быть налажен только в самих регионах».
|
23.11.2007
Ипотека: дороже, дольше, сложнее
Американский ипотечный кризис не обошел стороной российских заемщиков. Несколько крупных игроков повысили ставки, другие собираются. Но дело не только в этом.
|
22.11.2007
Что доступно молодой семье?
Сейчас практически все знают о программе "Молодая семья". Государство безвозмездно выделяет молодым семьям субсидию, добавив к которой собственные средства, молодые люди могут купить собственное жилье.
|
21.11.2007
Сейчас самое время брать кредит. Мнение эксперта.
За последнее время рынок ипотечного кредитования физических лиц сильно изменился. О снижении ставок наслышаны, конечно, все. Немаловажно то, что увеличился срок, на который выдают ипотечный кредит, и сократился срок рассмотрения анкеты потенциального заемщика.
|
21.11.2007
Двойная ипотека — капкан или способ сохранить собственность?
Хочется купить «лишнюю» квартиру, а денег нет? Что же, все можно устроить: сначала надо заложить в банк собственную квартиру, в которой вы живете и получить кредит. Эти деньги можно уже использовать в качестве первоначального взноса – чтобы взять в кредит другую квартиру. Какой окажется финансовая нагрузка на семью, и сколько нужно зарабатывать, чтобы «вытянуть» два кредита, выяснял корреспондент нашего журнала.
|
21.11.2007
От ипотечного кризиса пострадали «серые» заемщики
Наиболее пострадавшей от ипотечного кризиса категорией заемщиков стали те, кто не способен подтвердить свои доходы документально, считает Вадим Мартыненко, директор департамента вторичного рынка и ипотеки корпорации «Рескор».
|
20.11.2007
Обновленный кредит
Сегодня ставки по ипотечным займам на 2-4% меньше тех, что были пару лет назад. В каких случаях заемщику стоит рефинансировать ранее взятый кредит под более низкий процент и как это сделать, выяснял D’.
|
19.11.2007
Ипотеку надо брать сейчас.Такой вывод следует из октябрьских значений Индекса ФОСБОРН
Индекс ФОСБОРН – это показатель оптимальных предложений по ипотеке, демонстрирующий ситуацию на рынке в определенном регионе в течение фиксированного отрезка времени (в данном случае - в Санкт- Петербурге за месяц). Индекс является ориентиром для потенциальных заемщиков, желающих получить жилищный кредит, а также для конкурирующих между собой банков. В основу этого показателя закладываются лучшие условия кредитных организаций по всем категориям заемщиков в соответствии с долями на рынке.
|
19.11.2007
Брокер сделает ипотеку дешевле
Стоимость привлечения клиента посредством ипотечного брокера в 2-2,5 раза ниже стоимости привлечения того же клиента самим банком. Об этом сообщила Директор по ипотеке компании «Миэль-Брокеридж» холдинга «Миэль» Юлия Вербицкая на международной конференции «Маркетинг сложных кредитных продуктов», прошедшей 15-16 ноября в Берлине.
|
19.11.2007
Ипотека в России делает "первые шаги" по сравнению с Западом
Развитие ипотечного рынка – важное направление работы по обеспечению доступности граждан к кредитным ресурсам, отметил Гарегин Тосунян, президент Ассоциации российских банков (АРБ), выступая на Всероссийской конференции «Ипотека в России. Устойчивое развитие и перспективы рынка». Банкир уверен, что именно кредитование позволяет людям быть самостоятельными и не зависеть от доброты и щедрости государства, а рассчитывать на свои собственные силы для обеспечения человеческих жилищных условий. Поэтому, по его словам, АРБ рассматривает вопросы ипотечного кредитования как составную часть Программы банкизации страны.
|
19.11.2007
Ипотека с социальным подтекстом
Несмотря на стремительное развитие ипотечных программ в России, собственные программы банков на приобретение жилья молодыми семьями -- пока редкость. Более действенную помощь молодоженам может оказать федеральная программа Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) или городская программа правительства Москвы.
|
19.11.2007
Независимая ипотека
Квартирные проблемы американцев России не коснутся. Спрос на жилье продолжит расти, а вслед за ним — и цены, и объемы выданных кредитов. Нашему ипотечному рынку не просто не грозят кризисы, впереди у него — стабильно высокий рост.
|
16.11.2007
Ипотека: сколько мы реально платим?
Все знают, что при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита заплатить в конечном итоге придется значительно больше, чем эта квартира стоит. Самая значительная часть этих трат на виду – это проценты банку. К сожалению, ими дело не ограничивается – со вздохом открывать бумажник предстоит намного чаще, чем мы думаем в начале процесса…
|
15.11.2007
Оформляя ипотеку, проверьте, можно ли досрочно погашать кредит
Ипотека - "долгий" кредит, и сбои здесь недопустимы. Если вы потеряете работу, заболеете, то выплачивать деньги по кредиту все равно надо. Ведь банк - не собес и никаких "уважительных причин" не предусматривает.
|
15.11.2007
Ипотека для полноценной семьи: стимул или препятствие?
Ипотека с недавнего времени заняла прочные позиции среди новых динамично развивающихся направлений современной жизни. И, как любая важная часть ее, не может не влиять на отдельную единицу общества - семью. Об улучшении демографической ситуации и показателей создания и сохранения семей сегодня с восторгом рассказывают чиновники. Но каково же реальное положение вещей?
|
15.11.2007
Ипотека по верхам
Рынок загородной ипотеки постепенно сближается с городским, но только по финансовым параметрам. Переход на качественно новый уровень специалисты ожидают, когда застройщики удовлетворят спрос на коттеджи эконом- класса, а банкиры сделают требования к залогу менее жесткими.
|
13.11.2007
Ипотека в американской валюте лишилась спроса
Ипотечное кредитование в рублях вытесняет долларовые кредиты на покупку жилья. По данным Банка России за третий квартал, доля валютных кредитов в ипотечных портфелях российских банков сократилась более чем на 10%. Это произошло из-за падения курса доллара, ипотечного кризиса в США и агрессивного роста объема кредитования в регионах.
|
12.11.2007
Хватит ли Вашей зарплаты на ипотеку?
Одно из главных условий получения ипотеки – стабильный заработок. Посчитайте, насколько Вы привлекательны для банка...
|
12.11.2007
Ипотека по евростандарту
Оформить ипотечный кредит в Израиле, или машканту, довольно просто. Сложнее получить визу для въезда в страну. Но если российским гражданам разрешат безвизовый въезд в Израиль, у них могут открыться новые возможности для приобретения недвижимости на Земле обетованной.
|
09.11.2007
Дома за городом: спрос ушел за МКАД?
Пока аналитики спорят, есть ли кризис в Москве, риелторы радостно распродают дома в загородных поселках и считают прибыль. Действительно ли спрос переместился за МКАД?
|
09.11.2007
Ипотека в Испании – вне конкуренции
Сегодня Испания – одна из немногих европейских стран, лояльных к выдаче ипотечных кредитов иностранцам. По словам экспертов, ипотечное кредитование в Испании считается вне конкуренции в средиземноморской Европе. В отличие от многих стран, условия получения ипотечного кредита при покупке недвижимости в Испании достаточно просты.
|
Ипотека молодой семье
