Причина возникновения кризиса ипотеки в России может быть противоположна американской

Не секрет, что кризис в американской ипотеке возник по причине черезмерного доверия банков к заемщику. Американские банки в погоне за заемщиком чрезмерно занижали требования и даже пошли на выдачу кредитов без первоначального взноса.

Но, если в США ипотечный кризис возник в условиях дефицита спроса, в России он возможен в условиях дефицита предложения, считает гендиректор «Миэль-Брокеридж» Наталья Кирпиченко.

«Повторение американского сценария в России возможно лишь в том случае, когда предложение жилья превысит спрос, тогда придется снижать и цены на жилье, и максимально расширять доступ к ипотеке», - передает РБК слова Кирпиченко.

Но слишком быстро развивающийся российский рынок ипотеки на фоне, как и прежде, отстающих темпов строительства, становится фактором дальнейшего роста цен.

«Пока спрос на жилье не сравняется с предложением, любое понижение ставки будет влиять на увеличение цены, говорят эксперты, предлагая вместо этого «играть» на растяжении сроков кредитования покупки жилья», - продолжает она.

В ближайшее время это маловероятно - Кирпиченко считает очевидным, что спрос не сравняется с предложением в ближайшие 15-20 лет.

Теким образом, никаких основания для повторения американского варианта в России нет, считает Кирпиченко.

Квадрум.ру

Ваши комментарии: Добавить комментарий: Ваше имя Комментарий Введите число с картинки