Банк Москвы решил выдавать ипотечные кредиты по небывало низкой ставке — 7% годовых, правда, в швейцарских франках и иенах. В Восточной Европе распространены ссуды в швейцарских франках — валюте, колебания которой в отличие от доллара и евро минимальны.

«Дочка» венгерского OPT-Bank — Инвестсбербанк — тоже запланировала ипотеку в швейцарской валюте, хотя стоимость таких кредитов пока неизвестна. Эксперты неоднозначно оценивают новшество. По словам аналитика ИК «Финам» Ольги Беленькой, скорее всего, иена будет укрепляться, сегодня азиатские валюты по отношению к доллару недооценены.

Скрытый подвох в продукте видит и вице-президент Ситибанка Наталья Николаева: «Заемщик несет откровенный риск, так как зарплату у нас большинство получает в рублях, то есть возникает зависимость от кросс-курса. И возможно, банк будет компенсировать низкую ставку комиссией за конвертацию». Ведь сумма кредита будет начисляться на счет в иенах или франках, а затем конвертироваться в валюту сделки (рубли или доллары) для покупки квартиры. Конвертация будет осуществляться и при погашении кредита. А размер такой комиссии, по словам Николаевой, может доходить до 3—5% от суммы задолженности.

Профиль

Ваши комментарии:

Связь с нами