Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте

Юниаструм Банк

Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

12.12.2017
ЦБ планирует облегчить рефинансирование кредитов на недвижимость

11.12.2017
Заемщикам станет проще рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях

11.03.2017
ЦБ ужесточит правила выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом

Последние статьи:

19.06.2018
Экономим на ипотеке: реальные истории

08.06.2018
Банки увеличили выдачу ипотеки высокорисковым заемщикам

01.06.2018
Ипотека на новостройки и «вторичку» подешевела до 9,3%



Голосование

Загрузка...


Ипотечная программа Стандартная программа



Условия кредитования

УсловиеЗначение
Минимальный первоначальный взнос10% от стоимости жилья
Минимальный размер кредита150 000 руб.
Максимальный размер кредита
  • 16 200 000 рублей (г. Москва и Московская область, г. Санкт-Петербург)
  • 9 300 000 рублей (Тюменская область, в том числе Ямало-Ненецкий автономный округ)
  • 5 700 000 рублей (Камчатская область (в том числе Корякский автономный округ), Магаданская область, Республика Коми, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Самарская область, Свердловская область, Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный округ, Пермский край, Хабаровский край)
  • 4 000 000 рублей (для остальных регионов деятельности Банка)
Процентная ставка11% — 14% (в соответствии с таблицей Процентных ставок)
Срок кредитаот 1 года до 30 лет
Гражданствобез ограничений
Возраст18 — 73 лет
Место работыбез ограничений
Доходстабильный, подтвержденный справкой простой письменной формы, заверенной подписями директора и главного бухгалтера предприятия и печатью предприятия, либо другими
Погашение кредитаравные ежемесячные платежи, составляющие не более 50% от суммы дохода Заемщика
Досрочное погашениечерез 6 месяцев после получения кредита, без штрафных санкций и комиссии
Дополнительные условия
Обеспечение кредитазалог приобретаемого жилья
Страхованиестрахование приобретаемой квартиры от рисков гибели и повреждения; страхование жизни и потери трудоспособности заемщика
Плата за независимую оценку стоимости предмета залогапо тарифам независимого оценщика
Страховые премии (страхование жизни и утраты трудоспособности Заемщика, страхование риска утраты или повреждения предмета залога)по тарифам страховой компании
Сбор за государственную регистрацию ипотечной сделки, права собственности Заемщика в Федеральной регистрационной службев соответствии с действующим законодательством
Комиссия за рассмотрение документов (оплачивается в день подачи документов в банк)
  • 900 рублей (г. Казань, г. Санкт-Петербург и Ленинградская область)
  • 0 рублей (в остальных регионах деятельности Банка)
Комиссия за предоставление ипотечного кредита
  • 1,5% от суммы кредита, но не более 10 000 рублей (г. Казань)
  • 1,2% от суммы кредита, но не более 16 000 рублей (г. Санкт-Петербург и Ленинградская область)
  • 1,2% от суммы кредита (в остальных регионах деятельности Банка)

Процентные ставки

Первоначальный взнос,
% от стоимости приобретаемого жилья
Процентная ставка, годовых.
от 1 до 15 летсвыше 15 до 30 лет
от 50% включительно до 65% включительно11,00%12,00%
от 30% включительно до 50%12,50%13,00%
от 10% включительно до 30%13,50%14,00%

Перечень документов, необходимых для рассмотрения Анкеты-заявления на жилищный ипотечный кредит

ТипПеречень документовПримечание
1. Документы Заемщика/Созаемщика
1Опаспорткопия всех страниц*
2Освидетельство государственного пенсионного страхованиякопия*
3Одокументы об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.)копии
4Нвоенный билет (обязателен для мужчин призывного возраста)копия всех заполненных страниц*
2. Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика
5НПаспорт супруга/супругикопия всех страниц*
6Нсвидетельство о браке, брачный контракт, свидетельство о расторжении бракакопия*
7Нсвидетельство о рождении детей; паспорт для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста (все страницы)копия всех страниц*
8Нсвидетельство о смерти, детей, супруговкопии*
3. Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика
9О
H
трудовая книжка Заемщика/Созаемщика трудовой контракт с места дополнительной работызаверенные работодателем копии всех страниц (с датой заверения)
10О
  • справка с места основной (дополнительной) работы о размере дохода, за последние 6 месяцев
  • иные документы о фактически получаемых доходах (см. примечание 1 и 2)
Оригиналы
4. Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Жилого помещения
11Опаспорта продавцов Жилого помещения Копии*
12Оправоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, справка ЖСК и т.д.)Копии*

13

ОСправка БТИ (форма № 11А) (извлечение из технического паспорта БТИ на квартиру)Копии*
14ОСправка об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате)Копии*
15ООригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимым оценщиком и копии сертификата (лицензии) оценщикаОригинал в двух экземплярах
16ОСправка о регистрации (выписка из домовой книги) – срок действия 30 днейКопии*
17ОРазрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи (при наличии несовершеннолетних детей в семье продавца или иных недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, зарегистрированных по адресу передаваемой в залог квартиры)Копии*
18ОСправка из налогового органа об уплате налога на имущество в случае, если квартира была получена продавцом в собственность на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство.Копия*

О – документы, обязательные к представлению;

Н – документы, которые предоставляются при наличии;

* - документы, которые должны быть представлены в Банк в следующем виде: копия и оригинал (для сверки и заверения копии сотрудником Банка), либо нотариально заверенные копии.

Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные необходимые дополнительные документы.

Примечание 1: Если заемщик зарегистрирован и осуществляет трудовую деятельность в качестве предпринимателя без образования юридического лица, то он должен представить в Банк следующие документы:

  • свидетельство о регистрации предпринимателя, патенты, лицензии;
  • выписку из ЕГРИП, срок выдачи не более 30 дней до момента предоставления;
  • декларации о доходах за предыдущий год и предыдущий отчетный период текущего года;
  • документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально), единого налога на вмененный доход (свидетельства) за последние два года;
  • документы об уплате взносов в государственные социальные внебюджетные фонды;
  • выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев;
  • книга учета доходов и расходов с соответствующими отметками налогового органа

Примечание 2: Заемщик при наличии других постоянных доходов (аренда, дивиденды, проценты по вкладам) представляет:

  • документы, подтверждающие их получение за последние 12 месяцев;
  • решения о выплате дивидендов за предыдущий год и все месяцы текущего года;
  • документы об уплате налогов на полученные дивиденды;
  • документы о фактическом получении дивидендов

В случае владения акциями/паями/долями:

  • копии учредительных документов;
  • бухгалтерские балансы, отчеты о прибылях и убытках;
  • выписки по счетам с отметкой Банка о наличии претензий к счету;
  • контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера предприятия;

Примечание 3: Продавец квартиры - юридическое лицо, помимо обязательных документов по сделке купли-продажи жилья, предоставляет в Банк следующие документы:

  • учредительные документы;
  • свидетельство о присвоении ОГРН;
  • действительную выписку из ЕГРЮЛ;
  • Свидетельство о присвоении ИНН;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;
  • решение о совершении крупной сделки / сделки с заинтересованностью
Требования к покупаемой квартире:
  • Жилое помещение является отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом (таунхаузом) либо отдельной комнатой).
  • Жилое помещение подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения.
  • Жилое помещение обеспеченно горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.
  • Жилое помещение имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
  • В жилом помещении отсутствуют самовольные переустройство и (или) перепланировка.

В случае приобретения Жилых помещений во вновь построенных домах либо в сельской местности допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком, подключения Жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:

  • не находиться в аварийном состоянии;
  • не состоять на учете под снос или на капитальный ремонт с отселением;
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Право собственности на Жилое помещение должно быть подтверждено соответствующими документами (свидетельством о собственности, зарегистрированным договором купли-продажи жилого помещения, договором мены и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При приобретении (строительстве) отдельно стоящего дома (коттеджа для постоянного проживания, сблокированного дома (таунхауза) должно быть оформлено право на земельный участок. Право собственности на земельный участок должно быть подтверждено документом, оформленным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Передаваемое в ипотеку Жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника-залогодателя.

Также сообщаем, что КБ «Юниаструм Банк» не рассматривает, как предмет залога в г. Москве, квартиры расположенные в домах этажностью 5 и менее этажей, 1955 — 1979 г. постройки (обе даты включительно).



Ипотечные программы:
Экспресс-ипотека

Стандартная программа

Ипотечный кредит «Валютный»

«Новостройка-плюс»

Кредит «Свободный»




Связь с нами
© 2007-2016 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru