Ипотека молодой семье
Социальная ипотека
Ипотека без взноса
Ипотечный калькулятор
Книги про ипотеку
Словарь терминов
Ипотечные брокеры
Экспорт новостей
Последние новости:
|
Ипотечная программа Кредит на готовое жилье
Условия кредитования Объект недвижимости: квартира в сданном в эксплуатацию новом доме, на которую зарегистрировано право собственности или квартира/комната на рынке вторичного жилья. Срок кредита: до 30 лет. Валюта кредита: рубли, доллары США, евро. Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей. Максимальная сумма кредита: - 15 000 000 рублей или эквивалент в долларах США или Евро для г. Москвы; - 10 000 000 рублей или эквивалент в долларах США или Евро для г. Санкт-Петербурга и Московской области; - 6 000 000 рублей или эквивалент в долларах США или Евро для столиц областей, краев, республик; - 3 000 000 рублей или эквивалент в долларах США или Евро для других городов. Максимальный размер кредита определяется исходя из уровня доходов Заемщика, но не может превышать 90% от стоимости квартиры. Для увеличения максимальной суммы кредита может быть учтен доход супруга (супруги). Комиссия за открытие ссудного счета: 1% от суммы кредита, но не менее 3 000 рублей или 100 долларов США/евро, не более 20 000 руб. или 700 долларов США/евро. Обеспечение: залог приобретаемого жилья. Порядок погашения кредита: в виде ежемесячного аннуитетного платежа, включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Досрочное погашение кредита возможно по истечении 12 месяцев с даты выдачи кредита при условии уплаты всех начисленных процентов к моменту погашения кредита. Страхование: жизни и трудоспособности Заемщика, приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения. Тарифы Срок кредитования | от 3 до 10 лет | от 10 до 30 лет | Процентная ставка при первоначальном взносе по кредиту, годовых: | в российских рублях | – от 10% до 20% | 12,00% | 12,50% | – от 20% до 50% | 11,50% | 12,00% | – от 50% | 10,80% | 11,50% | в долларах США, евро | – от 10% до 20% | 10,50% | 11,00% | – от 20% до 50% | 10,00% | 10,50% | – от 50% | 9,50% | 10,20% |
Расходы по получению ипотечного кредита в Банке: - Комиссия за рассмотрения заявления анкеты не взимается;
- Комиссия за открытие ссудного счета (кроме программы АИЖК): 1% от суммы кредита, минимальная сумма комиссии 3000 руб. или 100 долларов США/евро, максимальная сумма комиссии 20000 руб. или 700 долларов США/евро;
- Комиссия за выдачу кредита до государственной регистрации прав собственности на приобретаемое жилье: 5000 руб. или 200 долларов США/евро;
- Комиссия за открытие счета по программе АИЖК: 1,50% от суммы кредита;
- Комиссия за обналичивание денежных средств, в случае, если расчеты по сделке купли-продажи квартиры будут производиться через банковский сейф;
- Аренда банковского сейфа, в случае, если расчеты по сделке купли-продажи квартиры будут производиться через банковский сейф;
- Открытие аккредитива, в случае, если расчеты по сделке купли-продажи квартиры будут производиться с помощью аккредитива.
Порядок оформления кредита - Получите консультацию и подготовьте документы
Ознакомьтесь с условиями кредитования и оцените собственные возможности самостоятельно, посетив офис Банка УРАЛСИБ или по телефону. - Подайте в Банк документы на рассмотрение возможности получения кредита, получите уведомление Банка и выберите квартиру
Обратитесь в ближайший офис Банка и предоставьте кредитному менеджеру заявление-анкету (doc, 205kb) и пакет документов (pdf, 90kb). Банк в течение 5 дней рассмотрит заявление и письменно уведомит Вас о принятом решении. Положительное решение Банка о готовности предоставить Вам кредит действительно 3-х месяцев с даты получения уведомления. В течение этого срока Вы можете подобрать подходящий вариант квартиры, стоимостью не выше суммы, указанной в решении Банка. - Подайте в Банк документы на приобретаемую квартиру
Соберите и предоставьте в Банк документы по планируемой сделке купли-продажи жилья. Банк проведет правовую экспертизу представленных документов. Аккредитованная Банком оценочная компания осуществит оценку приобретаемого жилья. В течение 5-ти рабочих дней Банк примет решение о готовности выдать кредит для приобретения именно этого жилья. - Заключите ипотечную сделку, получите кредит и оплатите квартиру
В Московском регионе: - Откройте счет вклада "до востребования" в долларах США или в ЕВРО (если кредит предоставляется в указанной валюте) и в рублях (в случае отсутствия открытых счетов).
- Заключите со страховой компанией договоры страхования риска утраты жизни и потери трудоспособности, страхования приобретаемого жилья от рисков повреждения и уничтожения непосредственно в офисе Банка.
- Подпишите кредитный договор, получите кредитные средства
Сумма кредита перечисляется на счет Вашего вклада "до востребования". - Арендуйте индивидуальный сейф в Банке, получите кредитные средства с Вашего счета и совместно с продавцом жилья положите в сейф денежные средства (кредитные и собственные), необходимые для расчета за приобретаемую квартиру.
- Подпишите с продавцом договор купли-продажи жилья.
- Предоставьте документы в Государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- По получении зарегистрированных документов из Государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним продавец жилья под контролем Банка самостоятельно без Вашего присутствия получит денежные средства за проданную квартиру.
Зарегистрируйтесь по новому месту жительства, по желанию, вместе с членами семьи. В других регионах: - Откройте банковский счет в рублях.
- Подпишите кредитный договор и договор купли-продажи приобретаемого жилья.
- В день подписания договора купли-продажи выплатите продавцу жилья аванс наличными или безналичным перечислением.
- Подпишите с продавцом акт приема-передачи купленного жилья.
- Предоставьте документы в Государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Заключите со страховой компанией договоры страхования риска утраты жизни и потери трудоспособности, страхования приобретаемого жилья от рисков повреждения и уничтожения.
- Представьте документы в Банк в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации прав собственности на жилье.
- Банк в течение 2-х рабочих дней с момента предоставления указанных документов зачислит сумму кредита на открытый Вами счет.
- В течение 1 рабочего дня со дня поступления суммы кредита на счет произведите окончательный расчет с продавцом через банковскую ячейку, путем безналичного перечисления денежных средств либо через аккредитив.
Зарегистрируйтесь по новому месту жительства, по желанию, вместе с членами семьи. Перечень документов на квартиру - Если Продавец(-цы) - физическое лицо - паспорт Продавца (паспорт гражданина РФ (обязательное наличие ксерокопий следующих страниц: с фотографией Заемщика; с отметками о регистрации по месту жительства; о семейном положении; о детях; при наличии - с отметкой о ранее выданных документах, удостоверяющих личность; с отметкой об ИНН; оригинал паспорта предъявляется). При отсутствии паспорта, заменяющий его документ: удостоверение офицера, паспорт моряка).
- Если Продавец(-цы) - юридическое лицо - документы подтверждающие правоспособность юридического лица:
-оригинал либо копия Устава (Положения), изменений и дополнений в Устав (Положение), заверенные регистрирующими органами; -оригинал либо копия учредительного договора (если законодательством предусмотрено его заключение), изменений и дополнений в учредительный договор или договора о создании акционерного общества (если законодательством предусмотрено его заключение), заверенные регистрирующими органами; -оригинал либо нотариально удостоверенная копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц либо заверенная регистрирующим органом или Кредитным работником копия при представлении оригинала; -выписка, нотариально удостоверенная копия выписки либо копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная регистрирующим органом не ранее 10 рабочих дней до момента оформления кредита и заверенная регистрирующим органом или Кредитным работником при представлении оригинала; -оригинал протокола (либо нотариально удостоверенная копия или нотариально удостоверенная выписка из протокола) уполномоченного органа управления Продавца об избрании/назначении единоличного исполнительного органа; -удостоверенная печатью Продавца копия приказа о назначении главного бухгалтера; -карточка с образцами подписей руководителей, распорядителей счета и оттиском печати, удостоверенная нотариально или без нотариального свидетельствования подлинности подписей, подписанная в присутствии сотрудника Банка, уполномоченного распорядительным документом Банка заверять карточки образцов подписей; -копия свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенная налоговым органом или Кредитным работником при представлении оригинала; -подлинник решения, либо выписка из решения уполномоченного органа управления Продавца о согласовании совершения крупной сделки либо сделки, в совершении которой имеются признаки заинтересованности (в случае необходимости, в соответствии с действующим законодательством). - Правоустанавливающие документы на приобретаемую квартиру (договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о государственной регистрации права собственности) (копии, оригиналы предъявляются).
- Справка предприятия технической инвентаризации об отсутствии арестов и запрещений на приобретаемое жилое помещение (оригинал - для Государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копия - подшивается в кредитное дело (досье)) - при необходимости предоставления такой справки.
- Экспликация (план квартиры) (оригинал - для Государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копия - подшивается в кредитное дело (досье)) либо копия технического паспорта на квартиру.
- Справка о регистрации лиц, проживающих в продаваемой квартире (о составе семьи).
- Справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.
- Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению).
- Нотариально заверенное согласие супруга(-и) Продавца на продажу Приобретаемой квартиры, если продаваемая квартира была приобретена в собственность по возмездной сделке в период брака;
- Согласие супруга(-и) Заемщика на приобретение Приобретаемой квартиры с использованием кредитных средств Банка;
- Документы, подтверждающие семейное положение Продавца (если применимо): свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, свидетельство о расторжении брака (ксерокопии, оригиналы предъявляются).
- Справка об уплате налога имущество (в случае приобретения квартиры продавцом по договору дарения либо по наследству (по закону или по завещанию). Выдается в инспекции ФНС РФ по месту жительства.
- Разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения в случае, если на продаваемое жилое помещение имеют право собственности несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, либо в продаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
- Разрешение органов опеки и попечительства на передачу жилого помещения в залог в случае, если на приобретаемое жилое помещение наряду с Заемщиком будут иметь право собственности несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, либо если в приобретаемом жилом помещении будут проживать находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
* - Указанный пакет документов необходимо подготовить и представить в Банк самостоятельно, либо совместно с Продавцом квартиры, не позднее срока действия решения о выдаче кредита. Перечень документов (pdf, 92,4 kb)
Ипотечные программы: Кредит на готовое жилье
Кредит на строящееся жилье
Кредит на улучшение жилищных условий
Федеральная программа совместно с АИЖК
|
|