Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

08.01.2019
Сбербанк объявил о снижении ипотечных ставок на новостройки

22.10.2019
Сбербанк снизит ипотечные ставки на новостройки до ввода в эксплуатацию

17.10.2019
Социальная ипотека в Подмосковье продлена еще на три года

Последние статьи:

14.11.2019
Аналитики предсказали снижение ипотечных ставок до 8,5% в 2020 году

14.11.2019
Пока не все дома. Когда наступит правильный момент для покупки жилья в ипотеку?

13.11.2019
У папы в долг: на что россияне покупают жилье



Голосование

Загрузка...


Размер госпомощи ипотечному рынку может быть увеличен


23.01.2015

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) может получить до 200 млрд из 1,4 трлн руб., предусмотренных антикризисным планом, об этом «Ведомостям» рассказал источник в агентстве и подтвердил один из федеральных чиновников. «Обсуждается диапазон 160-200 млрд руб., окончательный порядок цифр будет понятен к понедельнику, когда Минэкономразвития представит материалы на совещании в правительстве», — утверждает чиновник.

О том, что АИЖК может войти в перечень структур, которые будут докапитализированы, в среду говорил первый вице-премьер Игорь Шувалов. Облигационный заем может пойти «на докапитализацию некоторых учреждений, например АИЖК», сообщил он, не называя возможные объемы поддержки.

В одном из промежуточных проектов по обеспечению устойчивого развития экономики в 2015 г. АИЖК планировалось выделить 157,5 млрд руб. путем предоставления ОФЗ, цели займа — расширение стимулирования кредитования строительства жилья экономкласса, объектов инженерной инфраструктуры по программе «Жилье для российской семьи», модернизация объектов коммунальной инфраструктуры, реализация инвестиционных проектов, проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Источник в АИЖК добавляет, что средства нужны в том числе для субсидирования процентной ставки по ипотеке, выдаваемой бюджетникам. Кроме того, у АИЖК был проект организации собственного банка. И если чиновник уверяет, что банк сохранен в качестве одного из проектов АИЖК, то один из госбанкиров убежден, что этот проект, скорее всего, будет отложен, поскольку вызвал немало споров.

Эти деньги [160-200 млрд руб.] пойдут на все первостепенные задачи АИЖК, в том числе на преобразование новой структуры, говорит один из федеральных чиновников. В декабре было принято решение объединить АИЖК с Фондом содействия развитию жилищного строительства.

Несмотря на споры, АИЖК утверждает критерии для конкурса по отбору банка, среди них — обязательное наличие банковской лицензии на проведение валютных операций, отсутствие ограничений ЦБ на проведение отдельных операций, отсутствие филиалов у кредитной организации, прозрачная структура собственности и активов, знает финансист, работающий с АИЖК.

Представитель АИЖК сообщил, что агентство совместно с Минстроем России разрабатывает сейчас ряд антикризисных мер по поддержке рынка ипотеки. Уже в конце месяца конкретные меры будут окончательно доработаны и согласованы, сообщил он, отказавшись комментировать их до одобрения правительством.

В конце декабря АИЖК сообщило о резком повышении ставок по всем программам рефинансирования кредитов. Изменения коснулись как базовых, так и социальных ипотечных программ. С 1 января 2015 г. ставки рефинансирования по базовому стандарту АИЖК выросли до 15,9% (были 12%), ипотечная программа «Стандарт: квартира» — до 19,4%. По программе «Жилье для российской семьи» АИЖК намерено рефинансировать в январе кредиты под 12,84%. Ранее ставки по этой программе составляли от 10,6 до 11,1%. АИЖК заявило, что ставка рефинансирования по стандартам будет устанавливаться ежемесячно.

В 2014 г. ипотечный кредитный портфель банков вырос на 30%, говорит аналитик Fitch Дмитрий Васильев.

Решающей будет политика правительства и ЦБ в отношении ипотечного кредитования. «Если не будет никаких масштабных мер по поддержке жилищного строительства и кредитования, то, по нашим прогнозам, выдачи ипотеки сократятся примерно в 2,5 раза по сравнению с 2014 г.», — заявил вчера президент «ВТБ 24» Михаил Задорнов. Это отбросит жилищное строительство на уровень 2005-2006 гг. по масштабам ввода новых домов, сказал он. Механизмов поддержки ипотечного рынка всего два, указал Задорнов: субсидирование процентной ставки, которое, по подсчетам «ВТБ 24», обойдется бюджету в 15-17 млрд руб. Второй — включение ипотечных облигаций в ломбардный список ЦБ по примеру военной ипотеки и рефинансирование по сниженной ставке, заключил Задорнов.

Возможно, субсидирование ставки поможет сдержать падение спроса на ипотеку в 2015 г., размышляет Васильев. Но реальные доходы населения сокращаются, снижается спрос, в том числе на квартиры, при этом пока не ясно, что будет с ценами на недвижимость. Если банки будут выдавать ипотеку по повышенным ставкам, как сейчас, а цены на недвижимость — расти, то спроса на ипотеку вообще может не быть, считает Васильев.

Ведомости


Ваши комментарии:

Валютная ипотека - это системная проблема нашего общества, когда людям в 2006-2008гг не давали кредита на жилье в рублях, а предлагали повсеместно в долларах, уверяя при этом, что это не страшно, мол у нас стабильный рубль и так будет и дальше. На самом деле, все было до банальности просто и страшно, банки одолжились на Западе под 2-4% валютой, а здесь в России доверчивым гражданам, которые до сих пор верят в сильную страну, "впаривали", по-другому не скажешь, ипотеку в валюте под 10.5-12%, ребята, нетрудно подсчитать, что банки, например тот же ВТБ24, наварились многократно на таких заемщиках только на разнице в процентнах(2-4% и 10.5-12% пять раз) плюс навар при конвертации в рубли при оплате ежемесячного платежа! Так кто скажет, что валютные заемщики - это хапуги и расчетливые жулики, которые хотели "навариться"?! А сейчас, когда по-сути рубль просто-напросто обвалился, ни ЦБ, ни банки знать не хотят проблем таких заемщиков, мол, это ваши риски, справляйтесь как хотите! Ребята, это не просто потребительские кредиты, когда не платишь и спокойно живешь, нет, для большинства - это единственное жилье и промедление в решение вопроса неплатежей по валютной ипотеке, не потому, что люди не хотят платить, а потому, что для них обвал рубля - это форс-мажор, смерти подобно, потому что уже сегодня, большинству из них просто негде будет жить и решать ее нужно было еще вчера!!
Москвичев Олег, 23.01.15 12:06


Добавить комментарий:

Ваше имя

Комментарий


Введите число с картинки


Связь с нами
© 2007-2016 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru