BayernLB отважился на ипотеку в России

Вчера российский ипотечный монолайнер банк «Московское ипотечное агентство» (МИА) сообщил о дебютной сделке с немецким банком BayernLB, от которого он привлек 20 млн долл. Интерес к российскому рынку BayernLB проявляет, несмотря на потери в размере 4,3 млрд евро, которые он понес в результате ипотечного кризиса.

Банк МИА привлек необеспеченный кредит от BayernLB в размере 20 млн долл. на срок три года. «Средства от BayernLB будут направлены на выдачу ипотечных кредитов. Часть из них может быть использована и для покупки ипотечных портфелей у других банков. Ограничений по использованию средств со стороны кредитора нет», — сообщил советник генерального директора банка МИА по связям с общественностью Ярослав Романов. Это первая сделка в рамках генерального соглашения с BayernLB, которое было подписано 22 апреля 2008 года сроком на три года с возможностью пролонгации.

Такое же соглашение у BayernLB есть и с Банком Москвы, который, также как и МИА, контролируется правительством Москвы. В МИА уверяют, что гарантий по данному кредиту не предоставлялось. Но опрошенные РБК daily эксперты полагают, что BayernLB все же мог получить комфортное письмо от правительства Москвы либо иные преференции от акционера. Дело в том, что по аналогичным ставкам сейчас привлекают синдицированные кредиты универсальные банки с таким же рейтингом, а для монолайнера цена должна быть выше. «В апреле банк «Ак Барс» привлек такой кредит, но у него ставка меньше (LIBOR+1,5%), поскольку он был привлечен на более короткий срок», — отмечает аналитик инвестиционного банка «Траст» Алексей Демкин.

«Сделка заключена накануне погашения рублевого выпуска облигаций МИА объемом 1 млрд руб. и размещения двух выпусков на 4 млрд руб. В этих условиях решение BayernLB свидетельствует о положительной оценке кредитного качества банка МИА», — подчеркнул Ярослав Романов. Качественную работу банка МИА инвесторы должным образом оценили еще в прошлом году. По словам источников, знакомых с ситуацией в банке МИА, один из западных банков вел с ним переговоры о покупке 100% акций, но в августе переговоры прервались: из-за кризиса кредитный комитет иностранного инвестора не одобрил сделку.

Планы на этот год у банка МИА значительные: удвоить кредитный портфель в два раза до 11 млрд руб. — для этого в банке планируют и другие займы, рассматривая в том числе и возможность привлечения синдицированных кредитов объемом до 100 млн долл.

РБК daily

Ваши комментарии: Добавить комментарий: Ваше имя Комментарий Введите число с картинки