Банк России подвел итоги за первый квартал 2007 года по объемам выданных ипотечных кредитов в территориальном разрезе. Согласно опубликованным данным, всего российскими банками по состоянию на 1 апреля 2007 года выдано ипотечных кредитов на сумму 61 млрд. 940 млн. 34 тыс. рублей. При этом уральские регионы занимают ведущие позиции.

Как и на 1 января 2007 года, лидерами по объемам ипотечного кредитования, по-прежнему являются не Москва и Санкт-Петербург (как можно было бы предполагать), а российские регионы. В частности, по итогам первого квартала текущего года, на первом месте в ТОПе десяти самых «ипотечных» регионов страны находится Тюменская область (5,460 млрд. рублей), на втором месте оказался ХМАО-ЮГРА (3,041 млрд. рублей), на третьем месте – Новосибирская область (2,905 млрд. рублей), в то время как Санкт-Петербург (2,848 млрд. рублей) и Москва (2,836 млрд. рублей) оказались лишь на четвертом и пятом месте соответственно. Кроме того, шестую позицию в ТОПе-10 заняла Свердловская область (2,586 млрд. рублей), а седьмую – Челябинская область (2,577 млрд. рублей).

При этом самую высокую динамику в рэнкинге показала Челябинская область, поднявшись за первый квартал 2007 года на 3 ступени. Так за три первых месяца этого года челябинцы получили по ипотечным программам денежных средств всего на 9 млн. меньше, чем жители Свердловской области.

По мнению директора департамента ипотечного кредитования ОАО «СКБ-банк» Анны Самуиловой, во многом подобное положение дел определяется таким фактором, как проверенная временем и отработанная технология выдачи ипотечных кредитов (в частности, в Свердловской области первый кредит был выдан еще в 2003 году). При этом только СКБ-банк по состоянию на 1 апреля 2007 года выдал около 3 тыс. 500 ипотечных кредитов на сумму порядка 3 млрд. рублей, безусловно лидируя по этому показателю среди всех уральских банков.

Как ранее сообщал «УралПолит.Ru», с 1 июля 2007 года федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию снизило минимальную ставку по ипотечным кредитам – с 11 % до 10,75 % годовых.

По мнению финансовых экспертов, снижение минимальной ставки по ипотечным кредитам на 0,25 % – не столь заметная динамика, но в данном случае важно само намерение государства сделать ипотечное кредитование более доступным.

«Снижение процентной ставки по ипотечному кредиту логично вписывается в реализацию национального проекта «Доступное жилье». Несомненно, что при благоприятной экономической конъюнктуре (замедление инфляции) мы вскоре увидим очередное снижение процентной ставки. Не исключено, что уже в 2007 году минимальная ставка составит 10 % годовых, а, возможно, и ниже, – убеждена директор департамента ипотечного кредитования СКБ-банка Анна Самуилова. – Впрочем, хочу заметить, что ипотечный кредит сегодня уже доступен для весьма широких слоев населения: для того, чтобы его получить, достаточно располагать всего 10 % от стоимости жилья. И снижение процентной ставки по кредиту не является ключевым способом увеличения его доступности».

При этом эксперты отмечают, что для людей со скромным достатком ипотека недоступна не из-за условий кредитования, а по причине дороговизны жилья, вызванного дефицитом предложения на рынке жилой недвижимости. «Решить вопрос о широкой доступности ипотеки способно, в первую очередь, существенное увеличение объемов жилищного строительства», – считает Анна Самуилова.

УралПолит.Ru

Ваши комментарии:

Связь с нами