25.06.2007
Что мешает развитию ипотеки
По прогнозам, на сегодняшний день в России должно было быть выпущено ипотечных ценных бумаг на 60 миллиардов рублей. Факт - 22,6 миллиарда. И это несмотря на то, что дебютный выпуск Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), проведенный в мае, получил более высокий рейтинг, чем Российская Федерация. Иначе говоря, западные рейтинговые агентства признали: вкладывать сюда деньги надежнее, чем в государственные бумаги.
|
25.06.2007
Ипотека в России становится более ориентированной на запросы клиентов
Владимир Гасяк, директор департамента ипотечного кредитования "Хоум Кредит энд Финанс Банк", выступая на 5-м ежегодном форуме Института Адама Смита "Розничные банковские услуги в России", раскрыл основные тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России.
|
25.06.2007
Ипотека набирает обороты
Сбербанк России подвел итоги ипотечного кредитования за первый квартал. За три месяца года объем выданных кредитов по жилищным программам (жилищные кредиты и кредит «Молодая семья») превысил 30 млрд. руб. Это в два с лишним раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года. В первом квартале 2006 года этот показатель составил около 13 млрд. руб.
|
22.06.2007
Банки держат нос по метру
Конкуренция на рынке ипотечного кредитования заставляет банки становиться более лояльными к заемщикам. Условия получения ипотеки становятся привлекательнее. Главная преграда на пути к заветной квартире сейчас другая — безумные цены на жилье. Судите сами.
|
20.06.2007
Рынок ждет очередного снижения ставок по ипотеке
Совет директоров ЦБ РФ принял решение снизить ставку рефинансирования с 10,5% до 10% годовых. Данное решение было ожидаемым для рынка. Председатель ЦБ Сергей Игнатьев некоторое время назад говорил о том, что это может быть сделано в самое ближайшее время.
|
19.06.2007
Убыточная ипотека
Желание заработать на высокорискованных ипотечных кредитах в США вышло боком для многих инвесторов. Moody's снизило рейтинг по облигациям, выпущенным под такие кредиты, хедж-фонд Bear Stearns оказался на грани банкротства, а хедж-фонд UBS закрылся после убытков в $124 млн.
|
18.06.2007
Популярная доступность
Для кого приоритетен национальный проект “Доступное и комфортное жилье” — для граждан России или власть предержащих? Вроде бы заинтересованы в его воплощении все. Гражданам нужна крыша над головой, чиновникам — поддерживать авторитет власти в преддверии президентских выборов 2008 г.
|
18.06.2007
Цены гонят из Москвы
Цены на недвижимость в Москве падают, но стоимость аренды жилья растет. Квартиры эконом-класса сдаются по ценам бизнес-класса, и им уже просто некуда расти. Судя по всему, к концу лета найти относительно дешевую квартиру будет невозможно.
|
18.06.2007
Береги кредит смолоду
Ипотека стала одним из самых известных банковских продуктов: о ее возможностях, по данным опросов, в курсе 80% россиян. Правда, здесь все как в случае со снежным человеком: все знают, но почти никто не видел.
|
08.06.2007
Загородная ипотека догоняет московскую
Многие игроки рынка недвижимости констатируют факт резкого увеличения числа ипотечных сделок загородом по сравнению с прошлым годом. По мнению исполнительного директора компании Blackwood Марии Литинецкой, доля продаж по ипотечным кредитам только в текущем году увеличилась с 1%-2% до 10%-13%.
|
08.06.2007
Что выгоднее - приобрести недвижимость по ипотеке или продолжать арендовать квартиру?
Как только рынок ипотеки начал развиваться в нашей стране, люди все чаще задаются вопросом - что выгоднее - приобрести недвижимость по ипотеке или продолжать арендовать квартиру?
|
08.06.2007
Рублевая ипотека под 8% годовых
На этой неделе Независимый строительный банк предложил рублевые кредиты на покупку жилья в домах, возводимых компанией “СУ-155”, под небывало низкий процент — 8% годовых. Правда, эта кредитная ставка будет действовать лишь до завершения строительства дома. К этой программе планируют присоединиться еще несколько крупных банков.
|
06.06.2007
Ипотека под 8 проц годовых спасет падающий рынок?
Рынок жилья сегодня эксперты характеризуют словом "замороженный". Особенно это касается Москвы, где основные черты "замороженности" проявляются максимально отчетливо. Ликвидного предложения в избытке, а вот платежеспособный спрос как-то снизился. Дело, конечно, в ценах, которые уже давно стали недоступными даже для обеспеченных по российским меркам жителей столицы.
|
06.06.2007
Ипотеку продадут с комфортом
Банки один за другим открывают в Санкт-Петербурге ипотечные офисы. С середины прошлого года отдельные офисы, занимающиеся продвижением жилищного кредитования, завели 6 банков. Сегодня к ним присоединится "Уралсиб", а через две недели за ним последует банк "Санкт-Петербург". Не желая снижать ставки по ипотечным кредитам, банкиры надеются привлекать клиентов за счет сервиса.
|
06.06.2007
Коттедж взаймы
Еще несколько лет назад взять ипотечный кредит на покупку загородной недвижимости было очень проблематично. Всего несколько банков предоставляли средства на приобретение коттеджей, и условия кредитования с трудом можно было назвать выгодными.
|
05.06.2007
Ипотека ползет в регионы
До сих пор доля сделок с применением различных ипотечных схем в регионах РФ остается довольно низкой и составляет 6-7%. В самых прогрессивных в этом смысле областях кредитами на жилье воспользовалась лишь каждая 150-я семья.
|
04.06.2007
Купите мой кредит
На фоне бутовских баталий почти незамеченной прошла на минувшей неделе очень важная новость - ипотечные кредиты теперь можно рефинансировать. В конце мая Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) полностью разместило выпуск ипотечных облигаций на 3,3 миллиарда рублей.
|
04.06.2007
Александр Семеняка: Федеральный ипотечный стандарт -- это баланс интересов кредитора и заемщика
Правительственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которому власти отвели роль катализатора развития рынка ипотеки, недавно разместило первый выпуск нового финансового инструмента -- ипотечных ценных бумаг.
|
01.06.2007
Рынок жилья пытаются раскачать
Май принес свежий ветер перемен. В этом месяце, по мнению специалистов портала «Квадрум. Недвижимость России», на московский рынок недвижимости обрушилась очередная информационная атака.
|
01.06.2007
«Одно окно» для заемщика
Некоторые банки полностью переложили на ипотечных брокеров андеррайтинг – оценку платежеспособности заемщика. Поговаривают, что в следующем году по этому пути пойдет большинство коммерческих банков. Что это даст человеку, решившему взять ипотечный кредит?
|
31.05.2007
Средний класс дальности
Сегодня молодые столичные семьи, самостоятельно покупающие собственное жилье, воспринимаются едва ли не как победители реалити-шоу. Тому есть причины: цены на жилье в Москве заоблачные. Уж по крайней мере много выше того, что молодая семья может накопить за несколько лет и даже выше той суммы, которую ей может выдать банк в виде ипотечного кредита.
|
30.05.2007
Ипотека растет в отрыве от жилья
В минувшем году россияне брали в долг у банков на покупку жилья в два раза активнее, чем предполагало правительство. В этом году займут еще больше. Но рост сумм кредитов не сопровождается увеличением количества купленных квартир, подозревают эксперты. Зато точно помогает дальнейшему росту цен на них.
|
29.05.2007
Через бренд к цивилизованному рынку
Александр Юрьевич Романенко, президент российской Гильдии риэлторов (РГР) – человек очень занятой. Сам он живет в Санкт-Петербурге, там же находится центральный офис его корпорации «Адвекс. Недвижимость». В бизнесе с 1993 года, и надо сказать, за эти годы путь проделан немалый. С 2005 года возглавляет Российскую гильдию риэлторов. Несмотря на занятость, Александр Юрьевич нашел время ответить на наши вопросы.
|
29.05.2007
Голодовка не спасет
Сегодня в России, по разным оценкам, пытаются отстоять свои права на квартиру или вернуть деньги от 80 до 120 тыс. обманутых дольщиков. Число пострадавших от недобросовестных строителей людей будет расти - сегодня подавляющее большинство сделок на первичном рынке жилья совершается в обход закона "Об участии в долевом строительстве...", то есть с большим риском для покупателей. Защитить свои интересы при покупке квартир в новостройках позволяет страхование финансовых рисков дольщиков.
|
29.05.2007
Ипотеку "замусорили"
Степень и характер либерализации российского ипотечного рынка вызывает все большую обеспокоенность специалистов. Многие банки уже почувствовали, как их жизнь начинают осложнять "мусорные" закладные, которые по сути некуда пристроить - они не годятся ни для рефинансирования, ни для секьюритизации.
|
29.05.2007
Берем кредит: не переплати!
Кому сейчас доступен этот способ приобретения квартиры? К чему нужно быть готовым заемщику, какие «подводные камни» подстерегают и как выходить из сложных ситуаций с наименьшими потерями?
|
28.05.2007
Жилищный рынок переваривает заемные деньги
Цена предложения незаметно растет, активность спроса минимальна, объем предложения рекордно велик. Таковы реалии городского рынка жилья накануне летнего периода.
|
27.05.2007
Ипотека в деталях: платежный алгоритм
Чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием, не обязательно становиться докой в финансовых вопросах. Но понимание того, каким образом банки начисляют проценты и формируют график погашения кредита, может быть весьма полезным для потенциального заемщика.
|
21.05.2007
До весны 2008 года есть время подумать об ипотеке
Оживление на московском рынке недвижимости начнется весной 2008 года. К такому выводу пришли эксперты Центра стратегических исследований Росгосстраха, проанализировавшие столичный рынок жилья в первом квартале 2007 года.
|
21.05.2007
Загородная ипотека: кредит получить пока сложно, но можно
Покупатель загородного дома в Ленобласти и СПб, у которого своих средств на желаемый им объект не хватает, вынужден был раньше выбирать что-нибудь в более дешевом сегменте рынка или откладывать покупку на долгие годы. Но ростки ипотечного кредитования на загородном рынке недвижимости появляются, правда, с существенными ограничениями и отличающимися от городских финансовыми условиями.
|
21.05.2007
Цены на недвижимость снизойдут до ипотечных заемщиков
Прошедший 2006 год войдет в историю как год с необыкновенно высокими темпами роста цен на жилье. По данным исследовательской компании «Бизнес Порт», в среднем по России уровень цен за год вырос почти в 1,5 раза.
|
18.05.2007
Свободная конкуренция приветствуется страховщиками
с 9 мая вступили в силу поправки к Кодексу РФ об административных правонарушениях, которые предусматривают штрафы за нарушение антимонопольного законодательства.
|
18.05.2007
"Элитная" ипотека становится более востребованной
По мнению аналитиков, общерыночные ценовые показатели поддерживаются от падения в основном сегментом дорогого жилья. Если в категории эконом-класса наблюдается незначительное постепенное снижение стоимости жилья, то в сегменте качественного жилья высокого класса падения цен не отмечается.
|
17.05.2007
Что мешает ипотеке?
Каковы основные факторы, препятствующие удовлетворению спроса на жилье посредством ипотеки? Каков потенциал роста рынка и перспективы снижения ставок?
|
16.05.2007
Банки пытаются решить проблемы ипотечных заемщиков
По данным опроса «РБК.Кредит», приобрести собственное жилье по ипотеке 43% респондентов мешают высокие цены на недвижимость, соответственно, больший размер кредита. 23% пугают высокие процентные ставки и, соответственно, необходимость значительных переплат за квартиру.
|
15.05.2007
Александр Щур: Жилье становится дешевле, ипотека – доступнее
Собственное загородное жилье, какое бы оно ни было – символ обеспеченной жизни. И если еще недавно взять кредит на дом или коттедж могли только состоятельные люди, то сегодня услуга ипотеки загородного жилья стала доступнее в разы. О том, как взять кредит на покупку земли и почему стоимость квадратного метра загородного жилья ниже, чем городского, «Апельсину» рассказал заместитель Председателя Правления ОАО «МЕТКОМБАНК» Александр Щур.
|
15.05.2007
Перспективное Подмосковье
Темпы роста цен на рынке загородной недвижимости даже в прошлом году, когда весь рынок недвижимости переживал активную фазу подъема, несколько отставали от квартирных (прирост составил порядка 30% против 70% на городское жилье). Это стало решающим фактором, определяющим тенденции развития, характерные для начала сезона 2007 года.
|
15.05.2007
Майское потепление
С конца апреля на фоне снижения цен на квартиры экономкласса резко обострилась конкуренция на ипотечном рынке. Банки, занимающие на нем передовые позиции, обновили свои программы. В результате на 1—1,5 процентного пункта были снижены рублевые и валютные кредиты на покупку недвижимости, увеличен до 30 лет максимальный срок кредита, расширился перечень документов, подтверждающих доходы, появились кредиты в швейцарских франках и японских иенах. По прогнозам экспертов, вслед за банками-лидерами понизят процентные ставки, увеличат максимальный срок и смягчат условия получения кредита и остальные игроки, а на ипотечном рынке могут появиться совершенно новые продукты.
|
14.05.2007
Банки приходят на все готовое
Загородный коттедж как альтернатива городской квартире прочно занял свою нишу среди предложений риэлтерских агентств. Но банки из-за сложности оценки загородного жилья предпочитают выдавать кредиты на строительство дома под залог городской квартиры. Тем не менее рынок кредитов на строительство частных домов постепенно набирает обороты.
|
14.05.2007
Окно в ипотеку
Банкир, живущий на $200 в месяц, потому что львиную долю дохода откладывает на досрочное погашение ипотечного кредита. Такое возможно, пожалуй, только в Москве. Вячеслав Шаламов, отвечающий за ипотеку в Банке Москвы, прекрасно понимает, на что обрекает своих заемщиков. Сам два года назад брал кредит на покупку жилья. Для этого ему пришлось год копить на первоначальный взнос, урезав текущие расходы до минимума.
|
11.05.2007
Ипотечно-страховая дружба
Банки и страховые компании ищут новые способы для продвижения своих услуг. «Росгосстрах» и Городской ипотечный банк в Самаре обещают общим клиентам скидки по сбору за выдачу кредита до 50%, а по договорам страхования — до 10%.
|
11.05.2007
В ожидании поправок в Жилищный кодекс банки ужесточают требования к заемщикам ипотечных кредитов
Банки Пермского края обеспокоены будущим ипотечного кредитования: поправки в Жилищный кодекс РФ, направленные на защиту прав несовершеннолетних детей разведенных родителей, могут серьезно осложнить работу банков с этим кредитным продуктом. Банкиры опасаются, что с принятием поправок ипотека, которая считалась самым нерисковым кредитом, может стать самым рисковым.
|
11.05.2007
15% населения ждут снижения ставок по ипотеке
Для кого квартира – несбыточная мечта, а кому не хватает совсем немного для ее воплощения. iLoveMoney провел на сайте опрос с целью выяснить, при каком условии желание иметь собственную квартиру может реализоваться.
|
10.05.2007
Ипотека: Берешь взаймы? Учись считать!
На сегодня процентные ставки по кредиту на покупку вторичного жилья в валюте (доллары, евро) варьируются в среднем от 10 до 12% годовых.
|
11.05.2007
Поправки в закон "Об ипотеке" помогут наладить кредитование нежилой недвижимости
Власти планируют сделать кредитование малого и среднего бизнес на приобретение нежилой недвижимости более популярным. Для этого в Госдуму были внесены поправки в закон "Об ипотеке".
|
10.05.2007
«Нежилая ипотека» будет жить?
Сделать так, чтобы и банки могли без особых опасений кредитовать малый и средний бизнес на приобретение нежилой недвижимости, и предприниматели могли себе позволить это удовольствие, планируют наши законодатели, подкорректировав закон «Об ипотеке».
|
11.05.2007
Конец американской мечты
Для Кэти Басби 1 мая - памятный день. В этот день кризис, охвативший американский рынок недвижимости, перестал быть для нее абстракцией: она просрочила выплаты по ипотечному кредиту из-за того, что размер ежемесячных взносов вырос на 40%.
|
10.05.2007
Доплатить за ипотеку
Конкуренция банков на рынке ипотеки достигла такого уровня, что финансисты готовы платить посредникам за каждого клиента от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов. Самим заемщикам банкиры предлагают самые разные скидки.
|
28.04.2007
Загородная ипотека: 4 мифа
Продолжая серию «разоблачений» популярных заблуждений, касающихся элитного рынка, «Собственник» расскажет сегодня о мифах, которые сопровождают покупку дорогой загородной недвижимости в кредит.
|
07.05.2007
Неудачные приобретения
В лучших отечественных традициях наши сограждане продолжают подписывать документы, не глядя на них и не задумываясь о возможных последствиях. Этим, надо сказать, многие пользуются. Конечно, прежде чем что-либо подписывать, лучше поинтересоваться, во что может вылиться тот или иной шаг.
|
Ипотека молодой семье
