Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

05.02.2024
Сбербанк перестал принимать заявки на IT-ипотеку
24.01.2024
Путин выступил за продление программы льготной семейной ипотеки под 6%
15.01.2024
МКБ снизил ставки по базовой ипотеке и увеличил первоначальный взнос по льготной

Последние статьи:

27.02.2024
Госпрограмма-минимум: Минфин намерен радикально снизить долю льготной ипотеки
19.02.2024
Рынок секьюритизации настраивается на рост при снижении ключевой ставки
05.02.2024
Когда лопнет пузырь: аналитик Осадчий рассказал о чуде на российском рынке недвижимости


Голосование

Загрузка...


Стоит ли брать ипотеку в преддверии кризиса


10.07.2012

Средняя ставка по ипотеке составляет 12,1%. Такую статистику публикует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Это почти на процент выше, чем осенью прошлого года. Тогда ставка опускалась до минимума за все время существования ипотеки в России (11,4%). В АИЖК признают, что это связано с мировым финансовым кризисом. Стоит ли в таких условиях брать кредит на жилье?

- Моя подруга - мать-одиночка, - делится на одном из финансовых форумов Ирина из Москвы. - До кризиса у нее была хорошая работа и большая зарплата. Поэтому она смогла взять квартиру в ипотеку, пыталась досрочно погашать долг. Но в кризис ее уволили без выходного пособия. Банк навстречу не пошел. Быстро найти хорошую работу не получилось. Поэтому теперь они с дочкой снова живут на съемной квартире. После продажи заложенного имущества денег почти не осталось, поскольку квартиру продавали в 2009 году, когда рынок просел на 40%.

Таких кризисных историй очень много. Поэтому о них всегда стоит помнить, перед тем как брать взаймы крупную сумму денег для покупки недвижимости. Как известно, лучше учиться на чужих ошибках. По словам экспертов, если перед вами остро стоит жилищный вопрос, то не надо откладывать его решение в долгий ящик.

- В ближайшее время ставки по кредитам не снизятся, а то и вырастут. Поэтому, если есть возможность, надо брать, - считает Сергей Гуриев, ректор Российской экономической школы.

С одной стороны, расчет правильный. Во время прошлого кризиса многие банки либо вовсе прекращали давать деньги в долг, либо завышали ставки до 18 - 20% годовых. Тем не менее, если брать на себя кредитные обязательства перед кризисом, то лучше обезопаситься от всяческих финансовых форс-мажоров.

- Вторая волна кризиса точно будет, поэтому заемщикам надо вести себя очень осторожно, - говорит Наталья Смирнова, гендиректор компании «Персональный советник». - Во-первых, ежемесячный платеж не должен быть выше 30 - 35% от доходов семьи. Во-вторых, кредит берем только в рублях. Потому что, если снова тряхнет, то доллар и евро пойдут вверх, как это было в 2008 - 2009 годах. В-третьих, ни в коем случае нельзя вбухивать в квартиру все свои сбережения. Определенную часть надо оставить на черный день. В заначке должно быть хотя бы три месячных дохода семьи, а лучше еще больше. Если бы такая заначка была у вашей героини, то она смогла бы справиться с трудностями.

Кроме того, как поясняет эксперт, квартиру лучше покупать в хорошем состоянии. Иначе расходы на ремонт могут съесть остатки денег в самый неподходящий момент.

Только цифры

За первые 4 месяца этого года в России было выдано ипотечных кредитов на общую сумму почти 600 млрд. рублей, посчитали в АИЖК. Это примерно на 80% превышает показатель прошлого года.

Средний размер кредита составляет 1,44 млн. рублей. Обычно его берут на 15 лет. По данным агентства «Индикаторы рынка недвижимости», средняя цена квадратного метра в столице - 163 тысячи рублей.

Комсомольская правда


Ваши комментарии:

Мы живем в царстве предрассудков. Миф №1 - ипотека - кабала, при правильном распределении своих денежных средств, для Вас выплата аннуитетного платежа пройдет легко и не заметно. "ДВИЦ" - сделай правильный выбор.
Анонимно, 30.09.14 11:26

Добавить комментарий:

Ваше имя

Комментарий


Введите число с картинки


Связь с нами
© 2007-2023 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru