Взяли ипотеку в Сбербанке? Требуйте снижения ставки 08.09.2011«Даже если в стране останется один Сбербанк, ставки по кредитам будут падать. Представители банка могут сказать: сейчас вырастут ставки и... снизить ставки через два месяца». Чтобы проверить этот прогноз гендиректора «Интерфакс-ЦЭА» Михаила Матовникова, долго ждать не пришлось. Всего четыре дня спустя после его слов Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по кредитам. Между тем, весной и летом этого года топ-менеджмент банка не исключал возможности повышения ставок, в августе после понижения ставки по потребкредитам говорил, что изменений в программах в ближайшее время больше не будет. Объявленные в среду изменения в кредитных программах делают ссуды для потребителей более доступными и коснулись практически всей розничной продуктовой линейки банка: потребкредитов, кредитных карт, автокредитов и жилищных кредитов. Банк снизил процентные ставки по кредитам целевой аудитории – пенсионерам. Кроме того, Сбербанк всерьез взялся за внедрение программ лояльности для различных групп клиентов. Самая интересная предназначена ипотечным заемщикам: банк готов снижать ставки по уже выданным кредитам без дополнительной платы – только по заявлению клиента. Условие снижения ставки – кредит должен обслуживаться не менее года, а спред между действующей и сниженной процентной ставкой составлять не менее 1%. «Новая программа начинает действовать в октябре, – сообщила директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасева. – Ранее программа действовала по кредитам, выданным до 1 января 2010 года, и фактически была адресована тем, кто в конце 2008-го и в 2009-м получал кредиты по большим ставкам. Но сейчас это касается всех, у кого есть ипотечные кредиты в Сбербанке». В другом госбанке, «ВТБ24», заемщикам говорят, что они могут перекредитоваться под более низкую ставку, если заплатят 29 400 рублей (для Москвы), а также изменят какой-либо параметр кредита – например, перейдут на плавающую ставку. «Снижение ставок по ипотечному кредиту тем, кто его уже взял, – это круто, – считает заместитель руководителя блока «Розничный бизнес» «Альфа-Банка» Илья Зибарев. – Большинство банков если рефинансируют кредит своему заемщику, то делают это за плату. Это связано с особенностями фондирования частных банков». Те или иные программы лояльности, уточняет он, есть у многих банков, но касаются они чаще всего зарплатных клиентов. Упускать своих ипотечных заемщиков в кредитные объятия других банков в условиях невысокого спроса на кредиты и снижения рыночных ставок по ипотеке, было бы ошибкой. Тем более, что конкуренты не дремлют: программы рефинансирования чужих заемщиков предлагают несколько банков, и их список пополняется – в начале лета такая программа появилась у «Юникредит Банка». Однако, если другие банки не спешат рефинансировать собственных заемщиков бесплатно, то в чем подвох? Ответ в относительно небольшом спросе на программы рефинансирования из-за неважного спроса на кредиты в предыдущие годы. Заемщиков, у которых процентный спред составляет более 1% к уровню прошлого года, не так уж много. По ранее действовавшей программе рефинансирования ипотечных кредитов Сбербанка, выданных до 1 января 2010 года, обратилось всего 7700 клиентов – это 0,7% от всех 1,1 млн ипотечных заемщиков банка. Объем портфеля, по которым снижены ставки, составил 3,35 млрд руб. или 0,5% портфеля. Такой же спрос в течение года Карасева прогнозирует и по новой программе рефинансирования для своих заемщиков. «В любой программе лояльности банков есть элемент пиара, – предупреждает заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк. – Однако данная акция все же является экономически оправданной и при этом позволяет удерживать клиентов. Снижение ставок по действующим кредитам означает, что стоимость фондирования для Сбербанка снизилась, а ставки, по которым ипотечные кредиты выдавались более года назад, выше рыночных». С лета прошлого года средние ипотечные ставки, по данным ЦБ, снизились на 1,3 процентных пункта до 12,2% годовых. Кроме экономической заинтересованности и пиара у этой программы есть еще одна составляющая – индикативная. Ее внедрение и прогноз сохранения спроса на рефинансирование дает ипотечному рынку четкий сигнал о том, что ставки по ипотеке, несмотря на сделанные в этом году негативные прогнозы на осень, вряд ли будут повышаться. Однако и резкого снижения в ближайшее время ожидать не стоит: в ближайшие 12 месяцев ставки стабилизируются на текущих уровнях, возможно небольшое плавное снижение. Затем, если верить прогнозу «Интерфакс-ЦЭА», ставки снова начнут снижаться – это произойдет в силу надсистемных факторов. В их числе Михаил Матовников называет снижение спроса на кредиты и достижение предельного уровня дохода финансового сектора в ВВП, сравнимого с европейским. Надвигающиеся на банки низкие ставки, по его словам, – это как каток, и останавливать его бесполезно. С этой точки зрения программа лояльности «Сбербанка» – это совсем не «круто», а всего лишь попытка бежать впереди катка. Slon.ru
Ваши комментарии:
Очень интересная информация! спасибо автору! info@initpro.ru , 01.11.11 18:13
а мне отказали в снижении ставки, сказали что только для тех кто брал ипотеку до 1 июня 2010г. Анонимно, 10.02.12 10:21
а мне сказали что до 1-го июля Анонимно, 14.03.12 18:04
а у нас,сбербанк дает ипотечный кредит за 13,75%, при вводе в эксплуатацию снижает ставку до 12,5%. Где же 8%-12,2% ? кабала, а что делать? как жить? (г.Ханты-Мансийск) Анонимно, 05.04.12 08:20
Скажите, а какими нормативно-правовыми актами руководствоваться? Анонимно, 17.05.12 08:16
Есть такие кому снизили ставку? Я брал ипотеку еще в 2007 и мне отказали. Анонимно, 30.05.12 05:25
самое обидное, взял ипотеку в конце 2012 года... буду требовать снижения в понедельник Анонимно, 09.03.13 19:42
Подскажите : Как правильно написать письмо о снижении ипотечной ставки? Договор заключили 21 февраля 2013г. под 13,75%, через 8 дней снизили процент под 12% (Сбербанк), хочу попытать счастья - может пересмотрят. Анонимно, 11.03.13 16:58
В статье написанно: Условие снижения ставки – кредит должен обслуживаться не менее года... Кто-нибуть ходил в банк к своему крединтому инспектору, узнавал условия снижения ставки? Юрий, 12.03.13 13:16
Тоже пойду узнавать, 27 февраля кредитный подписали под 13 процентов, а с 1 марта снизили ставку до 12! сижу локти кусаю, ипотека огромная.
дозвонилась, ничего не понижают((( пойду еще в главный офис на днях схожу, может чего узнаю Анонимно, 13.03.13 12:51
Брала ипотеку в 2011 под 13,5, тоже пойду узнаю по-поводу снижения, хотя в кредитном договоре оговорен фиксированный процент без пересмотра.... Анонимно, 28.03.13 12:07
Подали заявку в ноябре 2012 а вышли на сделку 15 марта под 13,75% никто не сказал что ставку снизили, притом что период одобрения был просрочен на 2 дня, так как одобрение от 13 ноября 2012 года. Реально ли в такой ситуации кипешить? Анонимно, 05.04.13 13:51
Подскажите :брали ипотеку в сентябре 2012г. под 13,25 просим пересмотреть( устно) -снизить % ставку- отказали, может нужно в письменной форме?И почему отказали? Анонимно, 24.04.13 05:55
Брала под 14 % в январе, прошу поделиться нормативными актами на которые можно ссылаться при просьбе реструктуризации Анонимно, 06.05.13 12:40
Сбер даже заявление не примет. У банка нет оснований принимать ваше заявление. И ему по барабану, что вы его клиент уже хоть сто лет. Анонимно, 20.05.13 22:44
Брал ипотеку в 2009 году, звонил в пять разных отделений, во всех сказали что ничего подобного нет, ставку снижать не будут. Есть те кто реально снизил ставку? отзовитесь! Анонимно, 13.06.13 17:46
Ипотека под низкий процент сроком до 20 лет. kiprinvestru.umi.ru пробелы нужно убрать. kiprinvestru@yandex.ru Александр, 01.07.13 19:43
Взяла ипотеку в ноябре 2012 13,5%, ходили в сбер, заявление приняли, с формулировкой о "матер. тяжелом положении", сегодня перезвонили с отказом... Анонимно, 30.07.13 15:59
Сбербанк только в презентациях говорит о снижении ставок. На деле - отказывают без объяснений. Брала ипотечный кредит в 2011, а в 2013 попросила снизить ставку до действующей. Итог - отказали, но даже не позвонили. Узнала, когда сама стала дергать менеджеров и искать свое заявление. Анонимно, 27.08.13 14:57
брал ипотеку в мае 2009 под 15% (до оформления сделки, месяца 1,5) затем 13,75. Примерно в 2011 году написал заявление, только не в отделении где брал кредит, а в Центре кредитования на Свободе возле цирка (Ярославль), и мне реально снизили до 12,5%. Анонимно, 13.09.13 09:55
взял кредит в 2011 году под 14,5% на 20 лет, плачу три года. Могут ли снизить % ставку? Анонимно, 20.11.13 11:42
взяла ипотеку в 2009 году.под 14.5% может ли сбербанк снизить процентную ставку?я являюсь держателем заработной карты сбербанка Анонимно, 12.12.13 22:42
Анонимно, 20.12.13 13:58
Анонимно, 20.12.13 13:58
Виталий, 19.03.14 14:48
все эти разговоры про снижение ставок просто пиар банка на самом днле идут спошные отказы обращались несколько раз Анонимно, 12.04.14 09:17
В отделении СБ говорили, что не понижают % ставку. Написали заявление на уменьшение % ставки, понесли в центральный офис СБ.Объяснили ситуацию, они позвонили в отделение. В итоге зав.отделением встречала нас у порога, что бы принять наше заявление.Понизили с 14,4 до 12,2% Анонимно, 30.04.14 14:54
Добрый день! Читаю комментарий от 30.04.14г. о снижении процентной ставки и хотел бы поинтересоваться, какие ключевые слова использовались в тексте или что за ситуация на которую банк откликнулся положительно? Спасибою Анонимно, 23.06.14 14:07
Тому, кто написал комментарий от 23.06.14 14:07:
Я добавил эту статью в закладки больше года назад, задавать вопросы в комментариях бесполезно, обычно люди постят комментарии и больше на эту страничку не заходят. У меня аналогичные вопросы, в каком виде писать заявление, и что там указывать. У меня есть несколько идей, и мы можем пообщаться. Если вы не очередной "бот" пишущий комментарии, отзовитесь тут. Тогда придумаем где можно пообщаться. Анонимно, 26.06.14 18:42
Оформила ипотеку в Сбербанке в марте 2013 под 15% (!), хотя я являюсь участником зарплатного проекта с 2010 года. Тоже хочу написать заявление о пересмотре процентной ставки. Но, а если откажут в снижении придеться сделать рефенансирование. Анонимно, 13.10.14 14:00
Анонимно, 17.12.14 20:35
У кого-нибудь ещё получилось понизить % ставку по ипотеке в этом году? Пожалуйста,ответьте! Анонимно, 22.12.14 22:27
Мы писали заявление с просьбой понизить процентную ставку на 1%, ввиду того, что с 01.07.2015 года Сбербанк снизил процентные ставки по всем ипотечным продуктам на 1 %. Итог - отказ без объяснения причин. А у нас ипотека на строительство, ставка 15,75!!!!! Сегодня заберу этот отказ, пойду в центральный офис, если опять откажут, то в суд!! Не наша вина, что договор ипотеки был подписан 24 июня, а транш выплатили 3 июля по вине сотрудника банка, которая затянула оформление документов. Елена, 14.07.15 05:58
Такая же ситуация, осенью шла по программе в СБ по 13%, когда пришло время подписывать договор - менеджеры как то странно перенесли подписание договор с пятницы на вторник в декабре месяце 2015 года.- заявив, что выходные дни и подписать раньше не получится А когда пришли подписывать договор, то показали приказ о поднятии ставки до 15.5 %. Два раза писали письмо о снижении ставки в ответ получили отказ -в первом письме о том, что СБ яв-ся организацией, которая работает на приобритении прибыли, а второе уже угрожающее о том, что если не будет возможности платить отберут квартиру... Анонимно, 24.07.15 20:32
Может когда нибудь, снизят:-):-) Анонимно, 04.09.15 13:35
суки они...у нас такая же проблема...люди подскажите куда идти..должна же быть управа на эти банки..они жируют за наш счет ...а мы пашем на них....на 5000 больше платим.брали под 13 платим 16 процентов -нормально...надо путину писать Анонимно, 10.09.15 09:09
Аналогичный вопрос кто нибуть снизил процент в 2015 году по действующему кредиту и как... ? походу придется рефинансировать в другом банке Анонимно, 15.09.15 15:56
Аналогичная ситуация. Одобрили в декабре под 12,5, а при подписании 12.01.15 ставка стала 14,25 и говорили что понизится рефинансирования - уменьшат. На деле отказывают. Может быть коллективно пойти в центральный? Анонимно, 03.11.15 12:25
Добрый вечер!
полностью поддерживаю!!!!есть действующий ипотечный кредит.
Считаю что нужно обращаться к Путину либо рефинансировать в другой банк!Предлагаю всем объединиться и написать письмо либо начать решать вопрос по другому,если есть желающие пишите мне на почту:kozyr-yulia@yandex.ru Анонимно, 08.11.15 23:52
посмотрите ролики "деньги, банки, кредит" охр-ть че творят! Анонимно, 28.12.15 15:45
валерий, 04.02.16 08:38
Звонила сегодня на горячую линию по поводу можно ли снизить % по ипотечному кредиту. Однозначно не ответили дали номер телефона в моем регионе, сказали обращаться туда и они должны ответить можно ли снизить % в моем случае. Анонимно, 10.04.16 15:39
|
|