Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

05.02.2024
Сбербанк перестал принимать заявки на IT-ипотеку
24.01.2024
Путин выступил за продление программы льготной семейной ипотеки под 6%
15.01.2024
МКБ снизил ставки по базовой ипотеке и увеличил первоначальный взнос по льготной

Последние статьи:

27.02.2024
Госпрограмма-минимум: Минфин намерен радикально снизить долю льготной ипотеки
19.02.2024
Рынок секьюритизации настраивается на рост при снижении ключевой ставки
05.02.2024
Когда лопнет пузырь: аналитик Осадчий рассказал о чуде на российском рынке недвижимости


Голосование

Загрузка...


Ипотека не дается


10.06.2010
Два процента — столько квартир ПИК продавала по ипотеке в январе — марте этого года, в апреле — мае эта цифра выросла примерно до 5%, рассказал первый вице-президент компании Артем Эйрамджанц. До кризиса по ипотеке компания продавала 25% квартир.

Представители других компаний дают такие же или более оптимистичные оценки. У «Сити — XXI век» — 5% ипотечных сделок (до кризиса было до 30%), у «Ведис групп» — около 13% (40%), у «Интеко» — 12% (20%), у «СУ-155» — 14% (40%). Правда, риэлторы оптимистичные цифры не подтверждают: сейчас на ипотечные сделки приходится около 1% продаж в новостройках, утверждает Елена Максименкова, заместитель гендиректора МГСН (эта компания продает, в частности, квартиры «СУ-155»). По оценкам Елены Пономаревой, гендиректора «Фосборн хоума», из всех кредитных сделок по покупке квартир на новостройки приходится не более 7%.

Объяснение этому простое: кредит на новостройку дорог и получить его трудно. «Если дом находится в стадии строительства и готов менее чем на 60%, то покупателю придется либо привлекать нескольких поручителей, либо закладывать другое жилье. Если дом в высокой степени готовности или уже сдан, закладывать другое жилье не нужно, но ставка по кредиту до оформления прав собственности будет выше, чем на вторичном рынке», — говорит Мария Литинецкая, гендиректор «Миэль-новостроек». По ее словам, весной банки начали смягчать условия кредитования — по ставкам, степени готовности дома; сейчас ставки — 14-16%. Ипотеку сегодня можно взять только в том банке, который кредитует данный объект, добавляет Максименкова.

На вторичном рынке доля ипотеки существенно выше, в Москве исходя из данных регистрационной службы она составляет 23%. А по сути еще больше, потому что на один кредит совершается несколько альтернативных сделок: например, при разъезде из одной большой квартиры в две меньшие совершается три сделки; если большая квартира покупается на ипотечный кредит, то эти деньги идут потом на покупку меньших, при этом ипотечная сделка регистрируется всего одна. 70% сделок альтернативные, подтверждает гендиректор A-Realty Group Валерий Барнинец.

Ведомости

Ваши комментарии:

Добавить комментарий:

Ваше имя

Комментарий


Введите число с картинки


Связь с нами
© 2007-2023 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru