Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

05.02.2024
Сбербанк перестал принимать заявки на IT-ипотеку
24.01.2024
Путин выступил за продление программы льготной семейной ипотеки под 6%
15.01.2024
МКБ снизил ставки по базовой ипотеке и увеличил первоначальный взнос по льготной

Последние статьи:

27.02.2024
Госпрограмма-минимум: Минфин намерен радикально снизить долю льготной ипотеки
19.02.2024
Рынок секьюритизации настраивается на рост при снижении ключевой ставки
05.02.2024
Когда лопнет пузырь: аналитик Осадчий рассказал о чуде на российском рынке недвижимости


Голосование

Загрузка...


Банки перестанут выдавать ипотеку в долларах?


16.10.2007

Те, кто пять лет назад взял ипотечный кредит в долларах, здорово выиграли. Курс «зеленого» снизился с 29 до 25 рублей. Доллар продолжает падение, и народ охотно берет кредиты в американской валюте. Но разразившийся на мировом рынке ипотечный кризис уже заставил некоторые российские банки пересмотреть программы кредитования.
 
Первым прекратил выдавать ипотечные кредиты в долларах Юниаструм банк. Вице-президент Юниаструм банка по ипотечному кредитованию Сергей Бессонов основной причиной такого решения назвал низкий спрос на валютные кредиты.
 
«В структуре портфеля ипотечных кредитов Юниаструм банка валютные кредиты составляли мизерную часть - 2%, - пояснил он. - Падение курса доллара спровоцировало ситуацию, когда банк по долларовым кредитам получает не такие высокие доходы, как хотелось бы. Мы же предпочитаем продавать продукты, которые нам наиболее интересны», - подчеркивает Сергей Бессонов.
 
Правда, некоторые аналитики утверждают, что не все так просто. По их мнению, трудности с ликвидностью на рынках США и Западной Европы и невозможность рефинансировать валютную ипотеку могут заставить и другие банки последовать примеру Юниаструм банка. Иностранную валюту банки привлекают на международном рынке, а в последнее время из-за проблем с ликвидностью это стало делать очень сложно. Поэтому банки могут предпочесть выдавать кредиты в рублях. Недавно стало известно, что приостановить ипотечные программы решил банк «Компания розничного кредитования» (КРК). Заявки на ипотеку не рассматриваются до конца октября. Но в самом банке эту информацию опровергают и утверждают, что КРК всего лишь пересматривает тарифную сетку по ипотеке. Выдачу ипотечных кредитов также приостанавливал банк «Русский стандарт», но потом ее возобновил. Другие банки пока по-прежнему выдают ипотеку без сбоев.
 
- Банки вряд ли ограничат предложение по ипотеке в долларах, - говорит Олег СЕМКИЧЕВ, директор Дирекции андеррайтинга банка «ГЛОБЭКС». - Большая часть наших клиентов берет кредиты в долларах, потому что курс постоянно снижается и это выгодно. Думаю, что у заемщиков сохранится спрос на кредиты в данной валюте, что позволит банкам и впредь предоставлять кредиты клиентам в долларах США, не снижая объемов.
 
По мнению Олега Семкичева, банки, которые сейчас примут решение отказаться от долларовой ипотеки, рано или поздно к ней вернутся.
 
Что касается ставок по ипотеке, то, по мнению экспертов, в краткосрочной перспективе из-за конъюнктурных изменений на рынке ипотечного кредитования ставки в долларах могут повыситься на один-два процента. В долгосрочной перспективе ипотечные кредиты неизбежно будут дешеветь.

Комсомольская правда


Ваши комментарии:

Добавить комментарий:

Ваше имя

Комментарий


Введите число с картинки


Связь с нами
© 2007-2023 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru