Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

05.02.2024
Сбербанк перестал принимать заявки на IT-ипотеку
24.01.2024
Путин выступил за продление программы льготной семейной ипотеки под 6%
15.01.2024
МКБ снизил ставки по базовой ипотеке и увеличил первоначальный взнос по льготной

Последние статьи:

27.02.2024
Госпрограмма-минимум: Минфин намерен радикально снизить долю льготной ипотеки
19.02.2024
Рынок секьюритизации настраивается на рост при снижении ключевой ставки
05.02.2024
Когда лопнет пузырь: аналитик Осадчий рассказал о чуде на российском рынке недвижимости


Голосование

Загрузка...


Обманувшиеся заемщики


05.10.2007

Небольшой по московским меркам Инвестиционный промэнергобанк (452-е место по активам, 570-е место по капиталу в рейтинге «Интерфакс-ЦЭА» на II квартал 2007 г.) выдавал ипотечные кредиты и продавал их. В частности, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) купило около 100 кредитов, а «Ипотечный кредитный альянс» («Икра») — около 150 кредитов. Банк за вознаграждение продолжал обслуживать эти кредиты — ежемесячно заемщики вносили средства на счет, а в конце месяца банк перечислял их держателям закладных.

Собранные за сентябрь средства банк перечислить не успел — 27 сентября ЦБ отозвал у него лицензию (см. врез). И получилось, что заемщики не исполнили обязательства перед АИЖК и «Икрой», сообщили председатель совета директоров «Икры» Владимир Талавер и директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. Ведь формально клиент просто вносил деньги на свой счет. И теперь получилось, что у заемщиков есть вклады в тонущем Инвестпромэнергобанке, а у владельцев закладных нет очередного платежа по кредиту.

«Икра» предложила пострадавшим заплатить за сентябрь еще раз, объяснив, что их взносы-вклады в Инвестпромэнергобанке им потом вернет Агентство по страхованию вкладов (АСВ), рассказывает Талавер. АИЖК тоже предложило повторить платеж до 15 октября на счет банка «Возрождение» или до сегодняшнего дня предоставить документы, подтверждающие платеж в Инвестпромэнергобанк.

АСВ начнет выплаты с 9 октября, говорит замгендиректора агентства Андрей Мельников. Он напоминает, что максимальная сумма госгарантий по вкладу составляет 400 000 руб. (из них возвращается 370 000 руб.).

Но этих 400 000 руб. всем может и не хватить — некоторые заемщики в сентябре внесли средства для досрочного погашения кредитов и перечислили до 2 млн руб., рассказывает Талавер. Досрочные погашения были и по портфелю АИЖК, говорит Ярцева.

Заемщикам не стоит волноваться: если они подтвердят внесение суммы на счет Инвестпромэнергобанка, то АИЖК зачтет им всю внесенную сумму, даже если кредит гасился полностью, уверяет Ярцева. Поступать так нет оснований, задержка платежа дает возможность требовать досрочного погашения, а если заемщик не соглашается — добиваться этого через суд, отмечает Талавер.

Этот случай выявил системную проблему — наличие риска при сборе платежей не владельцами требований по кредитам, а третьими лицами, говорит член правления «ВТБ 24» Анатолий Печатников.

Ведомости


Ваши комментарии:

Добавить комментарий:

Ваше имя

Комментарий


Введите число с картинки


Связь с нами
© 2007-2023 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru