Даже при росте цен на жилье на 10-12 проц. в год обеспечить новым жильем в России получится не более 15 проц. населения, готового к его покупке, считает гендиректор "МИЭЛЬ-Брокеридж"

Платежи за арендное жилье в регионах России могут составить 4-5 тыс. руб. в месяц, что будет по-настоящему доступным для многих российских семей. Об этом на Международном инвестиционном форуме "PROEstate 2007" в Санкт-Петербурге заявила гендиректор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" холдинга "МИЭЛЬ" Наталья Кирпиченко. По ее словам, такое жилье должно быть обязательно комфортным с заданными параметрами, определенными на федеральном уровне, говорится в пресс-релизе компании.

Н.Кирпиченко, выступая с докладом "Развитие жилого комплекса в регионах: перспективы массовой застройки", в частности, сообщила, что за последние 5 лет цена 1 кв. метра жилья выросла в 10 раз. При этом ежегодно в России строится всего 1,5 проц. от объема действующего фонда, в то время как ежегодно из фонда жилья выбывает 3 проц. жилых площадей. На сегодня более 12 проц. участников сделок купли-продажи жилья в качестве основного финансового инструмента используют ипотеку, в новостройках этот показатель достигает уровня 60 проц.

Говоря о форматах жилья и их инвестиционном потенциале, Н.Кирпиченко высказала мнение, что необходимо строить больше качественного комфортного жилья, обеспеченного достаточной инфраструктурой (детские сады, школы, больницы и т.д.). Впрочем, даже в ситуации медленного роста цен на уровне 10-12 проц. в год и при условии разумного подхода к показателям метража квартир, обеспечить новым жильем, по словам Н.Кирпиченко, получится не более 15 проц. населения, готового к покупке жилья, но останется еще около 44 проц. нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые ни сейчас, ни в ближайшие 15-20 лет не смогут накопить средства или выплачивать кредиты на жилье. Выходом из ситуации, считает она, может стать создание фонда арендного жилья, которое может быть доступно на праве проживания с условием ежемесячной выплаты арендателем около 4-5 тыс. руб.

Н.Кирпиченко уверена, что при решении необходимых вопросов - определение на госуровне нормативов по жилью долгосрочной аренды, фиксированных ставок аренды, поддержка проекта на федеральном и местном уровнях - в течение трех лет более одного миллиона российских семей можно было бы обеспечить комфортными квартирами.

Финмаркет

Ваши комментарии: Добавить комментарий: Ваше имя Комментарий Введите число с картинки