В Сбербанке ставки кредитов на покупку готового и строящегося жилья, загородной недвижимости, гаража и машино-места, а также на строительство жилого дома и нецелевых кредитов под залог недвижимости уменьшились на 0,3 процентного пункта (п. п.), а на рефинансирование ипотечных кредитов других банков – на 0,6 п. п. Минимальная ставка ипотеки на готовое жилье теперь составляет 8,8% годовых для зарплатных клиентов Сбербанка при участии в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик», на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками – 7,3%, на рефинансирование – 9,5%. Такие ставки действуют при наличии полиса страхования жизни, при отказе от него действует надбавка в 1 п. п.

В Газпромбанке ипотека подешевела на 0,5–0,6 п. п. Минимальная ставка опустилась до 8,7% годовых – столько заемщики будут платить по кредитам на сумму от 10 млн руб. с первоначальным взносом не менее 20% от стоимости квартиры при оформлении страхования жизни и здоровья, если являются зарплатными клиентами или приобретают квартиру у партнера банка, сообщила его пресс-служба.

Альфа-банк снижает ставки ипотеки на новостройки, вторичное жилье и рефинансирование на 0,4–0,8 п. п., минимальную – до 8,49% годовых, сообщил руководитель розничного бизнеса банка Майкл Тач. Под минимальный процент Альфа-банк обещает кредитовать покупки на первичном рынке жилья у партнеров банка при подписании кредитного договора в течение 30 дней после одобрения заемщика и при страховании жизни и титула.

На 0,8 п. п. подешевела ипотека на строящееся и готовое жилье от банка Дом.РФ; базовая ставка при покупке новостроек составит 8,9%, для зарплатных клиентов – 8,5%, отмечается в его сообщении.

В Райффайзенбанке на 0,3–0,4 п. п. дешевеют кредиты на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке, рефинансирование, а также на покупку недвижимости под залог квартиры в собственности. Минимальная ставка кредитов на сумму свыше 7 млн руб. составит 8,99% годовых для всех категорий заемщиков, на 3–7 млн руб. – 9,29%, рассказал его представитель.

«Абсолют банк» скорее всего скорректирует ставки ипотеки в ближайшие недели, пообещал управляющий директор по розничным продуктам Антон Павлов.

Ранее в сентябре ипотечные ставки снизили ВТБ, Россельхозбанк (в рамках акции), «Уралсиб», Московский кредитный банк (МКБ), «Возрождение».

Почему снижаются ставки

Ипотека дешевеет с весны. Сбербанк, ВТБ и другие розничные банки за этот период сокращали ставки уже трижды или более.

Благодаря этому средневзвешенная ставка ипотеки, выданной в течение месяца, в августе ушла ниже 10% – впервые с января – и достигла 9,91% годовых против 10,24% в июле и апрельского пика в 10,56%, сообщил в понедельник Центробанк.

Основная причина переоценки ипотеки – снижение ключевой ставки, единодушны банкиры и аналитики. ЦБ 6 сентября опустил ключевую ставку третий раз в этом году – на 0,25 п. п. до 7%. «Снижение ставок по ряду продуктов ипотечного кредитования обусловлено прежде всего снижением ключевой ставки ЦБ», – заявила пресс-служба Сбербанка. Руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин указывает на «общую тенденцию на удешевление фондирования в банковском секторе – ключевая ставка понижена, ставки по вкладам физлиц достигли минимума за последний год».

А вот прошлогодних минимумов ставки выдачи и предложения ипотеки пока не достигли. По данным ЦБ, в августе 2018 г. ипотечные кредиты стоили в среднем 9,42% годовых. Кроме того, с марта этого года россияне берут ипотеку менее охотно, чем в прошлом году: количество ежемесячно выдаваемых банками кредитов снизилось на 15–25% (год к году). Так, в августе банки выдали 106 868 ипотечных кредитов – это на 6,5% больше, чем в июле, но на 15,3% меньше, чем в августе 2018 г., следует из статистики регулятора. Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина 6 сентября после заседания совета директоров объяснила некоторое снижение темпов роста ипотеки ростом ставок и снижением в связи с этим интереса заемщиков к рефинансированию кредитов.

До сих пор нет особого потенциала для рефинансирования, рост которого мог бы подстегнуть выдачи, полагает гендиректор Frank RG Юрий Грибанов: «Дорогие кредиты, выданные под 12% годовых, уже давно рефинансированы, а по сравнению с пиком этого года – 10,56% – ставка снизилась не настолько сильно, чтобы клиенты массово пошли за рефинансированием». Значительный рост этого сегмента возможен только при резких снижениях ключевой ставки, но ЦБ очень плавно смягчает денежно-кредитную политику, указывает Грибанов.

Летнее и осеннее уменьшение ипотечных ставок должно активизировать спрос на ипотеку, считает главный аналитик «Росбанк дома» Наталья Ващелюк. Она ожидает, что к концу года ипотечный рынок перейдет к росту, который продолжится в 2020 г.

Долго ли будут снижаться ставки

Президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию требовал мер по снижению ипотечных ставок до 8%. Потенциал снижения ставок еще не исчерпан, утверждают банкиры.

Руководитель отдела развития и сопровождения обеспеченных кредитных продуктов Райффайзенбанка Оксана Матюшенко видит предпосылки для дальнейшего снижения ипотечных ставок в связи с прогнозируемым изменением ключевой ставки ЦБ. «Это поможет стимулировать рынок и запустить следующую волну интереса к рефинансированию ипотечных кредитов, которая наблюдалась в 2018 г.», – надеется она. По прогнозам аналитиков УБРиРа, до конца этого года ставки по кредитам на жилье могут снизиться еще на 0,5 п. п. Потенциал снижения ставок по ипотеке до конца года Ващелюк оценивает в 0,2–0,3 п. п., а средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам к концу 2020 г. может оказаться ниже 9%.

Дальнейшие корректировки ставок в МКБ будут зависеть от конъюнктуры рынка, говорит его начальник управления ипотечного кредитования Игорь Селезнев.

По словам зампреда правления банка Дом.РФ Данилы Литвинова, постоянное снижение стоимости фондирования, снижение инфляции и ключевой ставки ЦБ создают условия, чтобы уже в первой половине 2020 г. ипотечные ставки впервые в истории закрепились на уровне ниже 9%, а во втором полугодии достигли целевого уровня в 8,7%.

Ставка по ипотеке может опуститься до 9% в следующем году, говорил президент ВТБ Андрей Костин в кулуарах ВЭФ-2019 в начале сентября, а в перспективе двух лет – до 8% при снижении инфляции.

Ведомости

Ваши комментарии:

Thanks, this site is really helpful. Have a look at my homepage :: http://wiadomosci.pless.pl
Анонимно, 06.10.19 03:29

Really had to point out Now i am relieved I happened onto your web page! Also visit my homepage - http://em.kielce.pl
Анонимно, 06.10.19 04:00

say thanks to a lot for your web site it assists a whole lot. Also visit my homepage ... https://www.epiotrkow.pl
Анонимно, 06.10.19 04:11

You're an extremely beneficial web site; couldn't make it without ya! Feel free to surf to my web blog - http://www.malbork1.pl
Анонимно, 06.10.19 04:21

Great looking site. Presume you did a bunch of your own html coding. Also visit my blog http://em.kielce.pl
Анонимно, 06.10.19 04:27

Wow because this is very good work! Congrats and keep it up. My web-site https://infoskierniewice.pl
Анонимно, 06.10.19 04:30

You have got terrific knowlwdge right. Here is my page https://www.epiotrkow.pl
Анонимно, 06.10.19 05:00

I enjoy this website - its so usefull and helpfull. My webpage: http://www.dzienniknowy.pl
Анонимно, 06.10.19 05:16

Thanks intended for providing this sort of good post. Look into my site :: http://www.echotygodnik.info
Анонимно, 06.10.19 05:33

You're a really useful internet site; couldn't make it without ya! Feel free to surf to my blog post :: http://www.szubin24.pl
Анонимно, 06.10.19 06:08

You're an extremely practical web site; couldn't make it without ya! Look into my site https://www.bydgoszcz.com
Анонимно, 06.10.19 06:43

Quite instructive....looking forth to coming back. Stop by my page: http://krotoszynska.pl
Анонимно, 06.10.19 06:49

say thanks to so considerably for your website it assists a lot. Also visit my web blog ... http://www.naklo24.pl
Анонимно, 06.10.19 07:09

Thanks really helpful. Will share site with my friends. Also visit my page: http://www.echotygodnik.info
Анонимно, 06.10.19 07:30

You're a really beneficial internet site; could not make it without ya! My web-site - http://wiadomosci.pless.pl
Анонимно, 06.10.19 07:48

Rather enlightening, look onward to coming back again. My web site :: http://www.kwidzyn1.pl
Анонимно, 06.10.19 08:20

Thanks! This is definitely an awesome web site. my webpage - http://www.powiat24.pl
Анонимно, 06.10.19 08:36

Your data is amazingly exciting. Stop by my site; http://www.kwidzyn1.pl
Анонимно, 06.10.19 09:19

Thanks for supplying this kind of very good write-up. Feel free to visit my page :: http://www.echotygodnik.info
Анонимно, 06.10.19 09:46

Really....such a advantageous site. Review my website ... http://www.slowopodlasia.pl
Анонимно, 06.10.19 09:46

You've got one of the greatest webpages. Feel free to surf to my web blog: http://www.sadki24.pl
Анонимно, 06.10.19 09:48

Love the site-- very individual friendly and great deals to see! Here is my website http://gwe24.pl
Анонимно, 06.10.19 10:33

Thanks for providing such awesome subject material. My web site - http://myszkow365.pl
Анонимно, 06.10.19 10:41

You have one of the best webpages. my website: http://wiadomosci.pless.pl
Анонимно, 06.10.19 10:50

I appreciate looking at your web site. Thanks! My web blog: http://kartuzy.info
Анонимно, 06.10.19 11:23

Great internet site! It looks very professional! Sustain the helpful job! my web site; http://www.powiat24.pl
Анонимно, 06.10.19 11:53

Maintain the remarkable job !! Lovin' it! Here is my blog post; http://extrawalcz.pl
Анонимно, 06.10.19 12:52

Greetings, very good web-site you possess there. Stop by my web page :: http://www.zamojska.pl
Анонимно, 06.10.19 13:54

thnx for sharing your neat web page. My web-site - http://uniejow.net.pl
Анонимно, 06.10.19 14:10

Incredibly useful looking frontward to coming back. My blog - http://www.radiozamosc.pl
Анонимно, 06.10.19 14:13

I love this website - its so usefull and helpfull. Feel free to visit my web-site https://gostyn24.pl
Анонимно, 06.10.19 14:18

Wow because this is excellent work! Congrats and keep it up. Feel free to surf to my blog post :: http://kartuzy.info
Анонимно, 06.10.19 14:27

Simply just wanted to express I'm pleased I stumbled onto your website page. Also visit my web site; http://myszkow365.pl
Анонимно, 06.10.19 14:47

Very enlightening look ahead to coming back again. My web-site - https://ddtorun.pl
Анонимно, 06.10.19 15:22

Wow, lovely site. Thnx ... Also visit my webpage :: http://kartuzy.info
Анонимно, 06.10.19 15:37

Great internet site! It looks very professional! Maintain the helpful job! Feel free to visit my web site ... https://www.truso.tv
Анонимно, 06.10.19 15:42

Wow because this is great job! Congrats and keep it up. My blog - https://gostyn24.pl
Анонимно, 06.10.19 15:57

Wow, such a helpful site. Also visit my site :: https://gostyn24.pl
Анонимно, 06.10.19 16:25

Maintain the good work and bringing in the crowd! Feel free to surf to my blog ... http://wiadomosci.pless.pl
Анонимно, 06.10.19 16:29

Many thanks extremely beneficial. Will certainly share site with my pals. my web page :: https://www.truso.tv
Анонимно, 06.10.19 16:58

Great internet website! It looks extremely good! Maintain the good job! Feel free to surf to my web blog :: http://nizanskie.info
Анонимно, 06.10.19 17:01

Many thanks, this website is extremely handy. Have a look at my web-site http://m.kartuzy.info
Анонимно, 06.10.19 17:27

Great page, Carry on the very good work. Thank you so much! My page http://wiadomosci.czecho.pl
Анонимно, 06.10.19 17:29

I adore this website - its so usefull and helpfull. Here is my webpage - http://kartuzy.info
Анонимно, 06.10.19 17:52

Thanks meant for delivering these amazing write-up. My site; http://www.echotygodnik.info
Анонимно, 06.10.19 17:55

Thanks a bunch! This is an amazing internet site. Here is my web blog :: http://grudziadz365.pl
Анонимно, 06.10.19 17:56

Many thanks, this site is really handy. my blog post ... http://kartuzy.info
Анонимно, 06.10.19 18:03

Thanks extremely valuable. Will certainly share website with my pals. Feel free to visit my blog post - http://myszkow365.pl
Анонимно, 06.10.19 18:13

Thanks regarding providing such amazing subject matter. Here is my blog post - http://www.malbork1.pl
Анонимно, 06.10.19 18:16

Thanks intended for giving such very good content material. My webpage :: http://wiadomosci.pless.pl
Анонимно, 06.10.19 18:24

Superb website you possess here. Here is my blog post - http://wiadomosci.czecho.pl
Анонимно, 06.10.19 18:37

How are you, awesome website you've there. Have a look at my page :: http://grudziadz365.pl
Анонимно, 06.10.19 18:46

Great page, Stick to the very good work. Thanks a ton! my site - http://www.dzienniknowy.pl
Анонимно, 06.10.19 18:46

Cool site you possess going here. My page http://walbrzych365.pl
Анонимно, 06.10.19 18:49

Связь с нами