Ипотека может превратить вашу жизнь в ад, даже если вы вроде бы расплатились 21.09.2018
Кредит может стать бомбой замедленного действия. Читательница Банки.ру, взяв ипотеку, столкнулась с чередой неожиданных ситуаций, предусмотреть которые было практически невозможно. «Мне сообщили, что долг составляет еще 20 тысяч долларов» В 2007 году Ольга Баженова оформила ипотечный кредит на 180 тыс. долларов в Москоммерцбанке на покупку квартиры в Москве. «В конце 2014 года, когда произошел резкий рост курса доллара, платить стало трудно, в связи с чем я несколько раз обращалась с просьбой о реструктуризации, но банк не пошел навстречу. Был суд, который вынес решение о взыскании долга. И в итоге весь долг мы заплатили через судебных приставов, после чего исполнительное производство было закрыто», — рассказывает она. После завершения выплат Ольга обратилась в банк, чтобы получить закладную. «Вместо этого мне сообщили, что мой долг составляет еще 20 тысяч долларов, так как банк не расторг кредитный договор. И продолжил начислять некие проценты. Добиться расчета того, как именно возник долг, мне не удалось», — говорит Ольга Баженова. «В общей сложности банку мы выплатили 310 тысяч долларов», — уточняет она. Версия банка: приставы ошиблись В Москоммерцбанке говорят, что ситуация выглядит по-другому и долг возник правомерно. «В 2007 году заемщиком был взят ипотечный кредит в долларах. В связи со скачком курса доллара в 2008 году заемщик перестал гасить кредит, и был подан иск в суд. Судом было вынесено решение о взыскании с клиента суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. После этого в рамках судебного процесса стороны заключили мировое соглашение о порядке погашения кредита, которое заемщик называет «исправной выплатой кредита», — рассказали в пресс-службе банка. Новый виток неприятностей начался в 2015 году, после резкого скачка курса доллара. Стоимость доллара тогда выросла почти в два раза, и у заемщицы вновь возникли проблемы с оплатой кредита. По законодательству при нарушении мирового соглашения сразу же начинается исполнительное производство. Банк получал средства на погашение кредита от службы судебных приставов. Средства поступали как в результате обращения взыскания на предмет ипотеки, так и непосредственно от заемщика. «Но в процессе погашения кредита ФССП допускала нарушения распределения поступающих денежных средств. В частности, денежные средства, уплаченные заемщиком в 2016 году на счет ФССП с целью полного погашения задолженности по кредитному договору, вместо погашения кредита были ошибочно удержаны ФССП как уплата исполнительского сбора, который в соответствии с законодательством взыскивается с должника после погашения долга», — объяснили в банке.
Виноваты приставы — платит должник Данные действия приставов были обжалованы в суде, и в июле 2018 года ФССП направила в банк средства в счет погашения задолженности заемщика по кредитному договору. Но неустойка уже образовалась, и на нее были начислены проценты. В банке уверяют, что это законно. «В результате несвоевременного зачисления указанных денежных средств у заемщика образовалась задолженность по погашению кредита и уплате процентов, на которую в соответствии с кредитным договором продолжала начисляться неустойка. На нее и указал заемщик. Неустойка за просрочку погашения кредита и уплаты процентов начислялась банком правомерно и не является начислением процентов на проценты в значении статьи 395 ГК РФ. В настоящее время с заемщиком проводятся переговоры об урегулировании данной проблемы с неустойкой в индивидуальном порядке», — подытожили в Москоммерцбанке. Юрист советует вновь обращаться в суд и взыскивать сумму образовавшегося долга с приставов. «Любая неустойка может быть снижена судом. А потому в любом случае желательно, чтобы начисленные проценты, образовавшиеся по вине ФССП, оценил суд при рассмотрении соответствующего иска. Соответственно, фиксировать эти договоренности с банком без суда можно только при условии, если предложения банка будут действительно интересными. Если же вопрос с неустойкой провести через судебное рассмотрение, то в дальнейшем присужденную сумму можно взыскать с ФССП, поскольку причина ее образования находится в непосредственной связи с действиями приставов, которые уже признаны незаконными решением суда», — поясняет партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко. Советник «Первой юридической сети» Денис Горулев считает, что банк в данном случае прав. «Заемщику стоит заключить мировое соглашение в рамках исполнительного производства, так как это возможно на любой его стадии. Учитывая, что он регулярно осуществлял платежи, это имеет смысл», — заключает эксперт. Banki.ru
Ваши комментарии:
You've awesome stuff in this article.
my blog post: testoboost muscle Анонимно, 21.09.18 20:26
Keep up the excellent work and bringing in the group!
Feel free to visit my webpage http://potens-piller-se.eu/eronplus.html Анонимно, 22.09.18 21:15
Thanks intended for supplying these kinds of wonderful subject material.
Feel free to surf to my web site - http://cafevertpourmaigrirfr.ovh/ Анонимно, 23.09.18 04:37
Maintain the excellent work !! Lovin' it!
Here is my blog post: VigRX Анонимно, 23.09.18 17:58
Wonderful web site you have there.
Feel free to surf to my site ... afrykaЕ„skie mango Анонимно, 24.09.18 07:29
You have fantastic info at this point.
Also visit my page http://www.produtos-para-disfuncao-eretil.eu/vigrxplus.html Анонимно, 02.10.18 17:23
Love the website-- extremely user friendly and whole lots to see!
Also visit my web blog; Beast Gel SammensГ¦tning Анонимно, 02.10.18 19:39
thank a lot for your site it aids a whole lot.
Feel free to surf to my web-site - Member XXL Анонимно, 03.10.18 07:47
You have the most impressive internet websites.
Look at my webpage: pillole dimagranti naturali Анонимно, 03.10.18 12:32
Love the website-- very user friendly and great deals to see!
Also visit my website http://prodottiperaumentaremassamuscolareit.eu/TestX-Core.html Анонимно, 03.10.18 13:25
Great looking internet site. Presume you did a bunch of your very own html coding.
My web blog ... testogen Анонимно, 03.10.18 17:11
Surprisingly individual pleasant website. Great information readily available on couple of clicks.
my weblog - http://penisvergrotingspillenn.ovh Анонимно, 03.10.18 21:17
Love the site-- extremely individual friendly and great deals to see!
Look at my web site - http://pillsforacne2017.ovh/ Анонимно, 03.10.18 22:37
Wow cuz this is great work! Congrats and keep it up.
Also visit my weblog :: vigrx Bezugsquelle Анонимно, 03.10.18 22:48
With thanks for sharing this fantastic web site.
Also visit my webpage: Machoman Анонимно, 04.10.18 01:09
Extremely individual pleasant website. Great information readily available on few clicks.
Look into my web-site - Eron Plus Анонимно, 04.10.18 01:17
I adore this website - its so usefull and helpfull.
Also visit my web page :: http://pastillas-para-agrandar-el-pene-es.eu/eroxel.html Анонимно, 04.10.18 03:56
Keep up the good job and generating the crowd!
Feel free to visit my web site - dimagrire la pancia Анонимно, 04.10.18 08:13
Amazing this is a valuable internet site.
Here is my homepage ... Eron Plus Анонимно, 07.10.18 12:16
Great looking internet site. Presume you did a lot of your very own html coding.
My blog kalkulator wynagrodzeЕ„ Анонимно, 09.10.18 02:05
I delight in the content on your web site. thnx!
My web site 3300 zЕ‚ brutto Анонимно, 09.10.18 02:05
Maintain the excellent job and generating the group!
Also visit my website: kalkulator brutto-netto Анонимно, 09.10.18 05:43
Hello, well put together web site you have in here.
Also visit my web site ... biobelt Анонимно, 21.12.18 05:20
I aim to introduce myself to you, I'm Kristy Magdaleno.
To climb is a few things i do a week. In her professional life she is an job interviewer.
Indiana is where he as well as the wife live and his family loves it.
If you want to determine more away my website: http://stor-penis-piller-se.eu/ Dean, 11.01.19 14:10
|
|