Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

16.09.2020
Банкам увеличили лимиты на выдачу льготной ипотеки

15.09.2020
«Дом.РФ» распределил дополнительные 160 млрд руб. на ипотеку

06.08.2020
ВТБ снизил ставки по базовым ипотечным программам на 0,5%

Последние статьи:

16.10.2020
Льготная ипотека: show must go on

15.10.2020
Как долго стоит копить на квартиру? Или взять ипотеку? Подсчитали, что выгоднее

14.10.2020
Где найти деньги на первый взнос по ипотеке



Голосование

Загрузка...


«Самое время покупать жилье в ипотеку»


27.06.2017

В среднесрочной перспективе годовой объем выдачи ипотеки возрастет в два раза, а ставка по ипотечным кредитам станет однозначной уже в начале следующего года. Об этом, а также о разработке стандартов комфортной городской среды, которые лягут в основу преобразования российских городов, в интервью «Газете.Ru» рассказал генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник.

— Александр Альбертович, мы видим, что банки продолжают снижать ставки по ипотеке. Какой будет ставка к концу года?

— Действительно, есть тенденция к снижению ставки. По нашим прогнозам, в начале 2018 года она станет однозначной. Уже сейчас средняя ставка составляет 10,6% на первичном рынке и 11,2% на вторичном. Динамика инфляции и ключевой ставки создает условия для дальнейшего снижения ставок по ипотеке — до 10% и ниже.

Начинается экономический рост, и он становится все более устойчивым, что ведет к росту доходов населения. Поэтому растет спрос на жилье, что создает застройщикам условия для изменения цены.

С учетом текущих ставок и цен на жилье сейчас самое время покупать жилье в ипотеку. А когда ставки снизятся, можно будет рефинансироваться на лучших условиях.

— Удастся ли обеспечить рынку прогнозируемый объем выдачи ипотеки в 1,8 трлн рублей?

— У нас нет в этом никаких сомнений. Мы посмотрели на период январь – май и можем сказать, что в день в России выдается около 2,2 тыс. ипотечных кредитов. Уже второй месяц подряд темпы роста ипотечного рынка находятся выше отметки 20%. В апреле выдано 81,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 149,6 млрд рублей. Это на 22% выше уровня 2016 года.

Наши предварительные оценки полностью совпали с данными Банка России. Рынок ипотеки вышел на устойчивую траекторию роста. По нашим предварительным оценкам, в мае темпы роста выдачи ипотечных кредитов составили не менее 35%.

Мы видим, что в текущей экономической ситуации будет расти ипотека и спрос на ипотечные кредиты. Нужно обеспечить технологический ответ, чтобы пропускная способность ипотечной сети всех банков позволяла кратно увеличить выдачу ипотечных кредитов.

Наш прогноз на среднесрочную перспективу — рост годовой выдачи ипотеки в два раза. Это значит, что в два раза больше россиян смогут улучшить жилищные условия.

Необходимо, чтобы банки и вся ипотечная система была более технологичной. Чтобы весь процесс оформления ипотечного кредита был переведен в онлайн, в более удобный для заемщиков формат.

— АИЖК участвует в реализации приоритетного федерального проекта «Ипотека и арендное жилье». Речь идет не только о строительстве, но и приобретении объектов для создания арендного фонда. Сколько планируется потратить на покупку помещений под эти нужды?

— Планы по финансированию в рамках программы «Арендное жилье», которую АИЖК реализует по поручению президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина, составляют 100 млрд рублей до 2020 года. Показатель национального приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» на этот год — 10 млрд рублей. Для нас важно создать качественный продукт, сформировать современные стандарты для рынка арендного жилья, привлечь коллективные инвестиции для развития рынка.

— Какая часть средств приходится на регионы?

— Примерно 50 на 50, с учетом проектов в Москве общей площадью 83 тыс. кв. м, в городе Большой Камень (жилье для сотрудников судостроительного комплекса «Звезда») и Тобольске (жилье для сотрудников «Сибура»). Также мы будем выкупать площади под арендное жилье в Москве. Важна как цена, так и качество проекта. АИЖК рассматривает проекты в разных городах.

— Еще один большой проект — «ЖКХ и городская среда». Почему вопрос создания комфортной городской среды в разных городах стал актуальным именно сегодня?

— Впервые этот вопрос стал обсуждаться на заседании государственного совета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности — президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин поручил АИЖК разработать стандарты развития комфортной городской среды, и мы совместно с КБ «Стрелка» стали изучать этот вопрос. В этом году мы завершим проект по разработке стандартов и представим их на общественное обсуждение.

— А что это за стандарты?

— Речь идет обо всем, что формирует экономику города. Сегодня городская среда должна соответствовать требованиям новой экономики и создавать инфраструктуру, необходимую для реализации человеческого потенциала.

Вместе с КБ «Стрелка» мы готовим гибкие правила градостроительного регулирования, вариации которых уже давно применяются в ведущих городах мира. Это комплекс градостроительных решений, благодаря которым вместо одинаковых районов могут появиться разнообразные, красивые и комфортные жилые территории.

Стандарты лягут в основу преобразований российских городов. Это будут стандарты для территорий как застроенных, так и свободных от застройки.

Мы не создаем единый стандарт, который сделает все города РФ похожими друг на друга. Правила будут учитывать исторические, культурные и климатические особенности каждого города.

Это позволит местным властям системно и осмысленно улучшать внутреннюю среду, транспортную и социальную инфраструктуру, создавать места досуга.

Мы также разрабатываем индекс качества городской среды. Его цель — выявить ключевые проблемы городских пространств. Оценивается именно качество среды, а не качество жизни в городе или устойчивость городского развития.

Такой индекс качества подходит руководителям городских администраций, исследовательским и проектным организациям, которые хотят выявить ключевые проблемы среды и начать работу по их устранению.

— Сейчас широко обсуждается будущая программа реновации жилья в Москве, соответствующий законопроект принят депутатами Госдумы в третьем чтении. Власти много говорят об этом, в частности, есть идея использовать федеральные земли, в том числе речь идет о ресурсах АИЖК. Действительно ли вы обсуждаете вопрос с московскими властями?

— Да, мы работаем с правительством Москвы и готовы предоставить любую помощь по федеральным земельным участкам, когда они будут определены.

Gazeta.ru


Ваши комментарии:

Добавить комментарий:

Ваше имя

Комментарий


Введите число с картинки


Связь с нами
© 2007-2016 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru